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2585 Pio Pico Dr 2 800 pi² Bureau Immeuble Carlsbad, CA 92008 2 722 044 $ CAD (972,16 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner-User Opportunity with Flexible Occupancy
- I-5 Freeway Frontage (Approx 210,000 cars per day)
- New Exterior Improvements Underway
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EXTERIOR IMPROVEMENTS JUST COMPLETED! Owner-User Opportunity | This property offers a premier owner-user opportunity, currently 100% leased to two tenants on short-term leases, providing flexibility for future occupancy or repositioning.
Located just 1.2 miles from Carlsbad Village Transit Station, the property benefits from strong demographics and a thriving local economy. Zoning allows for a wide range of professional office and medical uses, making it an ideal choice for diverse business needs.
With Interstate-5 frontage and signage exposure to approximately 210,000 vehicles per day, tenants enjoy exceptional visibility and branding opportunities.
Offering Memorandum: https://2585piopicodr.sharplaunch.com/
Do not disturb tenants. Call brokers for showing.
Located just 1.2 miles from Carlsbad Village Transit Station, the property benefits from strong demographics and a thriving local economy. Zoning allows for a wide range of professional office and medical uses, making it an ideal choice for diverse business needs.
With Interstate-5 frontage and signage exposure to approximately 210,000 vehicles per day, tenants enjoy exceptional visibility and branding opportunities.
Offering Memorandum: https://2585piopicodr.sharplaunch.com/
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 722 044 $ CAD
Prix par pi²
972,16 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
Office (O) - Permet une large gamme d'usages professionnels de bureaux et médicaux.
Stationnement
12 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 156-120-74 | Évaluation des bâtiments | 562 416 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 519 154 $ CAD | Évaluation totale | 1 081 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
156-120-74
Évaluation du terrain
519 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
562 416 $ CAD
Évaluation totale
1 081 570 $ CAD
1 de 6
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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2585 Pio Pico Dr
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