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25858 Mulholland hwy - 9.78 acres vacant land Calabasas Lot • Résidentiel • 9,78 Acres • 1 383 379 $ CAD • Calabasas, CA 91302

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

9.78 acres to build a luxury home with view on a beautiful setting!
Owner has a survey, old soils report and expired building plans for review!

Owner installed drainage, rough graded the lot and created a pad!
Massive Price Reduction of $500,000! Sellers are motivated!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Tucked away off the street in the luxury enclave of Calabasas, this 9.78-acre vacant land offering sits between Topanga Canyon Road and Las Virgenes Road in a scenic stretch of natural open space. Rolling hills, canyon views, and a backdrop of multimillion-dollar estate homes and ranches create a rare opportunity for investors, developers, or an owner-user to build a private luxury estate in a highly desirable location. Access to the property is provided by a legal easement that runs through two neighboring parcels, originally established by a former owner of all three lots. The current owner has already created a dirt road, installed drainage, and graded a flat pad leading to the parcel in preparation for a new two-story single-family home with a basement and pool (buyers to verify any and all future development with the City of Los Angeles Building & Safety). The seller also holds extensive documentation for the site, including a survey, soils report, and prior building and grading plans and permits. These materials would need to be updated to today’s building codes—or replaced entirely at the buyer’s discretion—and resubmitted to the City of Los Angeles for approval, offering a valuable head start on future development. Set just outside the city yet offering the feeling of being worlds away, this serene development site provides privacy, natural beauty, and tremendous potential. The area features several newer estates, including a brand-new home currently under construction across the street. The two adjacent parcel owners will consider selling as well.

Plotted Easements

Mulholland zoomed in map

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 383 379 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	9,78 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	LCA11 - Zoné pour une nouvelle maison unifamiliale.

Prix	1 383 379 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Développement familial unique Maison unifamiliale
Taille totale du lot	9,78 AC
Zonage	LCA11 - Zoné pour une nouvelle maison unifamiliale.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 383 379 $ CAD	Taille du lot	9,78 AC
Prix par AC	141 449,76 $ CAD

Prix	1 383 379 $ CAD
Prix par AC	141 449,76 $ CAD
Taille du lot	9,78 AC

The lot is rectangular from the street. However access is from the 3rd parcel to the west where it is flat and a gate. The owner has an ingress and egress easement over the other 2 parcels.

DESCRIPTION

Nichée à l'écart de la rue dans l'enclave luxueuse de Calabasas, cette parcelle de terrain vacant de 9,78 acres se situe entre Topanga Canyon Road et Las Virgenes Road, dans une étendue pittoresque d'espace naturel ouvert. Des collines ondulantes, des vues sur le canyon et un décor de propriétés et ranchs de plusieurs millions de dollars offrent une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou un propriétaire-utilisateur de construire un domaine privé de luxe dans un emplacement très recherché. L'accès à la propriété est assuré par une servitude légale traversant deux parcelles voisines, initialement établie par un ancien propriétaire des trois lots. Le propriétaire actuel a déjà aménagé un chemin de terre, installé un système de drainage et nivelé une plateforme plate menant à la parcelle, en préparation pour une nouvelle maison unifamiliale de deux étages avec sous-sol et piscine (les acheteurs doivent vérifier tous les aspects du développement futur auprès du service de construction et de sécurité de la Ville de Los Angeles). Le vendeur détient également une documentation complète pour le site, incluant un relevé topographique, un rapport géotechnique, ainsi que des plans et permis de construction et de nivellement antérieurs. Ces documents devront être mis à jour selon les normes de construction actuelles ou remplacés entièrement, à la discrétion de l'acheteur, et soumis à nouveau à la Ville de Los Angeles pour approbation, offrant ainsi une longueur d'avance précieuse pour tout projet de développement futur. Situé juste à l'extérieur de la ville tout en offrant une sensation d'éloignement total, ce site de développement serein procure intimité, beauté naturelle et un potentiel immense. La région abrite plusieurs propriétés récentes, y compris une maison neuve actuellement en construction de l'autre côté de la rue. Les propriétaires des deux parcelles adjacentes envisageraient également de vendre.

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