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259-261 Lygon St 2 099 pi² d'espace disponible • Bureau • Carlton North, VIC 3053
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Faits saillants
- Separate access from Lygon Street for easy entry and potential branding opportunities.
- Excellent public transport connections via nearby tram routes and CBD access.
- Immediate proximity to Melbourne’s leading cafés, restaurants, retail brands, and banking services.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 099 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Fitzroys proudly presents a rare first-floor office opportunity in the heart of Lygon Street, Carlton—one of Melbourne’s most iconic hospitality and lifestyle destinations. Sized at approximately 195 m², this Victorian-style office space blends character charm with functional modern amenities, making it an ideal option for professional services or creative industries seeking a premium inner-city address. The office features multiple partitioned workspaces, a kitchenette, and generous storage areas complemented by private self-contained bathrooms and end-of-trip facilities. Distinctive high ceilings and period details accentuate the space’s character appeal, while direct access from Lygon Street ensures convenience and prominence. Surrounded by top-tier retailers and eateries, including D.O.C., Husk, Mecca Cosmetics, Cinema Nova, Brunetti, and major banking institutions, this location offers exceptional amenity and connectivity for both staff and clients, just minutes from Melbourne University and tram services. Available now for immediate occupation.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Complètement tapissé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 099 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 4 198 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 099 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 198 pi² |
À propos de la propriété
259-261 Lygon Street is a two-level retail/office building located in Carlton North.
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Présenté par
Fitzroys
259-261 Lygon St
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