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ELK TRAIL CENTER | 1,295 SF Opportunity 259-281 Elk Trl 1 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carol Stream, IL 60188
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Faits saillants
- 1.93 AC corner lot with 469' of frontage on Elk Trail.
- Proximity to Glenbard North High School and Western Trails Elementary School; dense surrounding residential base.
- Pylon and monument signage, tenant-controlled HVAC, corner lot, bus line.
- Zoning C; Parcel 02-29-115-012; total assessment $538,367.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 273 | 1 295 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 273
This 1,295 SF suite is situated within a neighborhood retail centre and is suitable for retail, office, or medical use. The space benefits from prominent frontage, strong visibility, and easy ingress/egress. Surrounding demographics include a strong daytime population and dense residential base. The centre maintains an established tenant mixture, and ample surface parking is available for both customers and employees.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Ample and easily accessible parking.
- Monumental signage available.
- Open space with high ceilings.
- Immediate occupancy available.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 295 pi² | Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 16 299 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 299 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,93 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 5,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Elk Trail Center is a one-story, multi-tenant neighborhood retail centre containing 16,299 SF of gross leasable area on a 1.93-acre corner lot. The building was constructed in 1984 and is classified as Storefront Retail/Office, Building Class C, with multiple tenancy and a building FAR of 0.19 (LoopNet). Site improvements include 469' of frontage on Elk Trail, 84 surface parking spaces, pylon/monument signage, tenant-controlled HVAC, and bus-line access?. Zoning is C (commercial); parcel number 02-29-115-012, with a total assessment of $538,367 ($293,150 improvements / $245,217 land). A 1,295 SF end-cap retail/office/medical suite at 273–281 W Elk Trl has been offered for lease, with immediate occupancy on a lease rate that excludes utilities and property expenses.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Adelphia Properties
ELK TRAIL CENTER | 1,295 SF Opportunity | 259-281 Elk Trl
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