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259 3rd Ave 521 pi² d'espace disponible • Bureau • Chula Vista, CA 91910
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Faits saillants
- New mini-split air conditioning / heating systems
- New dual pane exterior windows
- Energy efficient LED lighting
- Kitchenettes in each suite
- New modern laminate flooring
- Key fob secured front entry for added security and convenience
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 521 pi² | 5 ans | 48,34 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 25 185 $ CAD/an 2 099 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 204
Suite Highlights: Build-out: - Open Workspace? - Kitchenette - Split unit HVAC - Common Area Restrooms Location: 2nd Floor, 3rd Ave Facing Suite?
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 5 personnes
- 1 bureau privé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 259 3rd Ave, Chula Vista, CA 91910
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 3 Punk Ales Brewing Co
- Bar à cocktails
- 1
- -
- American Tax Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Armas Business Consultants
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Pacific Sports
- Détaillant
- 1
- -
- Safari Painting Inc
- Construction
- 1
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- Th3e Punk Ale
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 3 Punk Ales Brewing Co | Bar à cocktails | 1 | - |
| American Tax Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Armas Business Consultants | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Pacific Sports | Détaillant | 1 | - |
| Safari Painting Inc | Construction | 1 | - |
| Th3e Punk Ale | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 521 pi² | Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 521 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover 259 Third Avenue in the heart of Downtown Chula Vista. This newly renovated second floor office space is positioned above 3 Punk Ales Brewing Co. along one of the city’s most vibrant and pedestrian friendly commercial corridors, where community, culture, and commerce intersect in a setting that is both historic and forward looking. Centrally located within Downtown Chula Vista’s 30 block urban core, the property is surrounded by lively local shops, eclectic dining, craft breweries, boutiques, galleries, and service-oriented businesses, offering a unique small town atmosphere within a rapidly growing urban center. The second floor office consists of four individual office suites and was extensively renovated, with construction completed in 2026. Improvements include new HVAC systems, kitchenettes in each suite, new windows, laminate flooring, LED lighting, and numerous additional upgrades throughout. The property also features new key fob secured entry access at the front door, providing enhanced security and convenience for tenants and visitors.
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