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259 Venango Ave 2 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cambridge Springs, PA 16403
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FAITS SAILLANTS
- Restaurant clé en main de 2 300 ± SF à vendre ou à louer
- Sièges à l'intérieur pour ±68 et sièges de bar pour ±14
- Cuisine commerciale entièrement équipée et services publics
- Entièrement rénové en 2020 avec de multiples améliorations
- Espace extérieur pour ±40
- Visite 3D et plan d'étage disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | 16,63 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 38 248 $ CAD/an 3 187 $ CAD/mois | Net |
1er étage
2,300± SF turn-key restaurant for sale or lease
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Rénovation récente avec plusieurs améliorations.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 300 pi² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant clé en main de 2 300 ± SF à vendre ou à louer. Entièrement rénové en 2020. Mises à niveau multiples : nouvelle plomberie PEX et PVC, électricité 220V/triphasée, nouvelle fournaise au gaz et climatiseur central électrique, entièrement isolé, toutes les finitions et l'éclairage intérieurs, 2 nouvelles toilettes, cuisine agrandie, nouveaux ventilateurs de hotte, barre en bois à bord rugueux, coin salon extérieur, parking en béton et évacuation des eaux pluviales supplémentaire. Sièges intérieurs pour ±68. Sièges de bar pour ±14 personnes. Espace extérieur pour ±40 places assises. Tout l'équipement est inclus dans la vente. Situé sur 0,13 acres ± acres zoné B-1, Quartier central des affaires. Services publics. Stationnement privé avec 3 places et 5 places de stationnement gratuites dans la rue. Stationnement public pour 8-10 personnes disponible à 135 pi de distance. Visite en 3D et plan d'étage disponibles. Offert à la location au prix de 12,00 $/pi3/an (environ 2 300 $/mois) +taxes, déneigement, entretien des peluches et services publics ou à vendre à 140 000$. Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite guidée.
Présenté par
259 Venango Ave
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