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2590 Citiplace Ct 34 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70808
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Faits saillants
- Rare opportunity to lease out the former Barnes & Noble store just off Interstate 10 in a bustling, established retail corridor.
- Positioned for success with surrounding retailers drawing in traffic, including Jason’s Deli, Albasha, Club Pilates, and many more.
- With average household incomes reaching $108,075 and consumer spending exceeding $419M in a 2-mile radius, the area stands out for its demographics.
- Highly desirable location featuring Interstate 10 frontage, with substantial daily traffic volumes exceeding 179,000 vehicles per day.
- Situated in the Bocage area, this property is close to Baton Rouge Community College, Baton Rouge Country Club, and Louisiana State University.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 34 325 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Sélectionner des locataires à 2590 Citiplace Ct, Baton Rouge, LA 70808
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 539
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Barnes & Noble | Livres | 1 539 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 34 325 pi² | Superficie commerciale brute | 34 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 34 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 34 325 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This former Barnes & Noble location presents businesses with an ideal retail space in a major Baton Rouge commercial corridor. 2590 Citiplace Court offers a distinguished leasing opportunity for tenants and businesses looking to establish themselves in Baton Rouge’s thriving retail corridor. Built in 1996 and meticulously maintained, this two-story, 34,325-square-foot property is ready for immediate occupancy, providing seamless move-in potential. Its classic Barnes & Noble architectural design features prominent signage visibility on the front and back, an attractive brick exterior, and an inviting main entrance. Set on a spacious 2.46-acre lot with 163 parking spaces, the building benefits from dual frontage on Citiplace Court and Interstate 10, ensuring maximum exposure to daily traffic volumes. With a new roof and no deferred maintenance, tenants can begin operations or easily customize the space to fit their needs. Additional amenities include escalators and an elevator for effortless access to the second floor, while flexible PUD zoning accommodates a variety of uses, including retail, medical, or other dynamic business concepts. Tenants have the opportunity to thrive in this vibrant setting, whether launching a flagship location or expanding their footprint. This property enjoys a prime central location in Baton Rouge’s sought-after Bocage area, putting it at the heart of a flourishing retail and dining hub. Its strategic position near major roadways like Interstate 10 and Corporate Boulevard ensures easy access and outstanding visibility. Surrounded by top brands including Baton Rouge Marriott, Ruth’s Chris Steak House, Starbucks, Chick-fil-A, Chili’s Grill & Bar, and Subway, this site is perfectly placed for high customer traffic and growth. The area’s impressive demographics, featuring strong household incomes and consumer spending, offer an ideal blend of vibrant commercial activity and a peaceful, established residential setting. Right in the center of the city, this is a standout opportunity for forward-thinking buyers. This listing is also available for sale.
- Voie de virage obligatoire
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Données démographiques
Données démographiques
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Olivia A Benge - Tribute Real Estate
Présenté par
Tribute Real Estate
2590 Citiplace Ct
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