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2590 Havendale Blvd 8 000 pi² Bureau Immeuble Winter Haven, FL 33881 2 403 619 $ CAD (300,45 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Stand-alone concrete structure featuring an 18-foot ceiling for flexible business and storage capabilities.
- New roof installed in 2024 ensures long-term integrity and reduces future capital expenditure.
- Convenient access to key transportation routes, including the I-4 corridor connecting Orlando and Tampa.
- Corner location with prominent exposure on Havendale Blvd, a high-traffic commercial artery in Winter Haven.
- Positioned within a rapidly developing trade area supported by strong residential and commercial growth trends.
- Available for both sale and lease, providing multiple options for investors and occupiers.
Résumé de l'annonce
Positioned along one of Winter Haven’s most active commercial corridors, 2590 Havendale Blvd NW offers an outstanding owner-user or investor opportunity in a rapidly expanding Central Florida market. This free-standing concrete structure features approximately 8,000 square feet of versatile space paired with 18-foot ceiling height, providing exceptional adaptability for industrial, office, or specialized service use. Recent capital improvement includes a brand-new roof in 2024, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs.
Situated on a prominent corner site, the property offers strong visibility on Havendale Blvd with access to a steady daily traffic flow, enhancing branding potential for businesses seeking exposure. The region’s development trajectory underscores the asset’s value; Polk County remains one of Florida’s fastest-growing markets driven by strategic positioning between Orlando and Tampa along the I-4 corridor. Nearby amenities, retail services, and an expanding residential base complement this location, making it a sound acquisition for users or investors focused on long-term upside.
Situated on a prominent corner site, the property offers strong visibility on Havendale Blvd with access to a steady daily traffic flow, enhancing branding potential for businesses seeking exposure. The region’s development trajectory underscores the asset’s value; Polk County remains one of Florida’s fastest-growing markets driven by strategic positioning between Orlando and Tampa along the I-4 corridor. Nearby amenities, retail services, and an expanding residential base complement this location, making it a sound acquisition for users or investors focused on long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
2 403 619 $ CAD
Prix par pi²
300,45 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
LCC (Polk County) - COMMERCIAL/INDUSTRIEL
Stationnement
30 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-28-13-342000-003730 | Évaluation des bâtiments | 1 275 564 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 218 645 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 494 209 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-28-13-342000-003730
Évaluation du terrain
218 645 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 275 564 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 494 209 $ CAD (2025)
Contacts
-
Ximena Sepulveda Mesina -
Jorge Depassier -
Fortune Christie's International Real Estate
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Présenté par
2590 Havendale Blvd
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