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2592-2602 Lawrenceville Suwanee Rd Lot • Terrain commercial • 5,6 Acres • 5 490 460 $ CAD • Suwanee, GA 30024
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exceptional visibility and frontage along one of Gwinnett County’s most active growth corridors
- Positioned in a high-demand market with rising household incomes and home values approaching $500K
- Strategic opportunity driven by limited land supply, strong population growth, and improving infrastructure
- Located in Suwanee, a city investing heavily in parks, trails, and infrastructure improvements
- Flexible development potential: ideal for retail-anchored convenience uses or residential/townhome projects
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 490 460 $ CAD | Taille du lot | 5,60 AC |
| Prix par AC | 980 439,36 $ CAD |
| Prix | 5 490 460 $ CAD |
| Prix par AC | 980 439,36 $ CAD |
| Taille du lot | 5,60 AC |
This ±5.6 acre site at 2602 Lawrenceville-Suwanee Rd offers investors the rare chance to secure a large, visible parcel on one of Gwinnett County’s most dynamic corridors.
DESCRIPTION
Ce site commercial de 5,6 acres offre une visibilité exceptionnelle avec environ 450 pieds de façade le long de Lawrenceville-Suwanee Road. Zoné C-1, la propriété offre une flexibilité remarquable pour une variété d'usages, y compris les centres commerciaux de détail, les développements à usage mixte, les bureaux, les bureaux médicaux ou les installations de fitness. Le site présente une topographie légèrement vallonnée et est entièrement desservi par tous les services publics, garantissant un processus de développement fluide. Stratégiquement situé à seulement trois quarts de mile au sud-est de l'échangeur I-85/Lawrenceville-Suwanee Road et à un mile à l'est du nouvel échangeur I-85/McGinnis Ferry Road, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale. Avec un comptage de trafic de 26 188 véhicules par jour en 2022 sur Lawrenceville-Suwanee Road, cet emplacement garantit une forte exposition et accessibilité pour les entreprises futures. C'est une occasion en or de tirer parti de l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Gwinnett.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 693 982 $ CAD | Évaluation totale | 693 982 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
C.S.P.G. Companies
2592-2602 Lawrenceville Suwanee Rd
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