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2592 Mt Lehman Rd 6 618 pi² d'espace disponible • Industriel • Abbotsford, BC V4X 2N3
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FAITS SAILLANTS
- Zone Établie
- Emplacement de choix avec accès à la route Mt. Lehman. Proche de l'aéroport d'Abbotsford et de l'autoroute.
- Propriété facilement accessible pouvant accueillir une remorque de 53 pieds.
CARACTÉRISTIQUES
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Unité industrielle sur Mt. Lehman Road Unité industrielle idéalement située à l'intersection de Mt. Lehman et Progressive Way. Avec une superficie totale de 6 618 pi², cette propriété est parfaite pour une variété d'usages industriels sous le zonage I2. Elle offre des plafonds dégagés de 20 pieds, deux portes de quai de chargement au niveau du sol, un grand stationnement avec la possibilité d'utiliser deux espaces supplémentaires devant les portes de chargement pour plus de flexibilité. Du stationnement supplémentaire est également disponible sur la rue Progressive Way, si nécessaire. Cette unité bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’autoroute 1 (sortie Mt. Lehman), de la Fraser Highway et du centre commercial High Street, qui propose de nombreuses options de restauration. Un arrêt d’autobus directement sur Mt. Lehman ajoute à l’accessibilité de cet emplacement recherché. Actuellement un espace brut, le propriétaire est ouvert à aménager de plus petits bureaux et des salles de bain pour les locataires recherchant un bail à long terme, vous permettant ainsi de personnaliser l’espace selon les besoins de votre entreprise. Points forts : - 6 618 pi² d’espace industriel adaptable avec des plafonds de 20 pieds. - Huit places de stationnement + stationnement sur rue sur Progressive Way. - Situé à une intersection à fort trafic, Mt. Lehman et Progressive Way. - Proximité des commerces, restaurants et transports en commun. - Deux portes de quai de chargement au niveau du sol. - Flexibilité du propriétaire pour des aménagements personnalisés pour les locataires à long terme. Les parties intéressées à la recherche de plus d’espace doivent noter que l’unité voisine, l’Unité 1, est également disponible, offrant des commodités supplémentaires et des opportunités de visibilité accrues. Positionnez votre entreprise dans un emplacement de choix à Abbotsford, alliant fonctionnalité et commodités essentielles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- 2 accès plain-pied
- Air central et chauffage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 3 | 6 618 pi² | 3-5 ans | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 99 270 $ CAD/an 8 273 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 3
| Taille |
| 6 618 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 99 270 $ CAD/an 8 273 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 3
| Taille | 6 618 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Unité industrielle sur Mt. Lehman Road Unité industrielle idéalement située à l'intersection de Mt. Lehman et Progressive Way. Avec une superficie totale de 6 618 pi², cette propriété est parfaite pour une variété d'usages industriels sous le zonage I2. Elle offre des plafonds dégagés de 20 pieds, deux portes de quai de chargement au niveau du sol, un grand stationnement avec la possibilité d'utiliser deux espaces supplémentaires devant les portes de chargement pour plus de flexibilité. Du stationnement supplémentaire est également disponible sur la rue Progressive Way, si nécessaire. Cette unité bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’autoroute 1 (sortie Mt. Lehman), de la Fraser Highway et du centre commercial High Street, qui propose de nombreuses options de restauration. Un arrêt d’autobus directement sur Mt. Lehman ajoute à l’accessibilité de cet emplacement recherché. Actuellement un espace brut, le propriétaire est ouvert à aménager de plus petits bureaux et des salles de bain pour les locataires recherchant un bail à long terme, vous permettant ainsi de personnaliser l’espace selon les besoins de votre entreprise. Points forts : - 6 618 pi² d’espace industriel adaptable avec des plafonds de 20 pieds. - Huit places de stationnement + stationnement sur rue sur Progressive Way. - Situé à une intersection à fort trafic, Mt. Lehman et Progressive Way. - Proximité des commerces, restaurants et transports en commun. - Deux portes de quai de chargement au niveau du sol. - Flexibilité du propriétaire pour des aménagements personnalisés pour les locataires à long terme. Les parties intéressées à la recherche de plus d’espace doivent noter que l’unité voisine, l’Unité 1, est également disponible, offrant des commodités supplémentaires et des opportunités de visibilité accrues. Positionnez votre entreprise dans un emplacement de choix à Abbotsford, alliant fonctionnalité et commodités essentielles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement de choix sur Mt. Lehman ! Visibilité imbattable ! Situé à l’intersection de Mt. Lehman et Progressive Way, à seulement une minute au sud de l’autoroute #1, de Fraser Highway et de l’aéroport international d’Abbotsford (YXX), cette unité industrielle à haute visibilité attire l’attention de milliers de passants chaque jour. Augmentez la visibilité de votre entreprise grâce à votre enseigne affichée de manière bien en vue face à un flux de circulation animé. Cette propriété de premier choix offre un aménagement spacieux avec plus de 5 200 pieds carrés d’espace d’entrepôt, complété par des plafonds de 20 pieds et deux portes de chargement au niveau du sol, idéales pour une variété d’usages industriels. De plus, 4 100 pieds carrés supplémentaires sont dédiés à une salle d’exposition, des bureaux et une réception, tous récemment rénovés avec des armoires neuves, des comptoirs en pierre, des installations de plomberie modernes, de la peinture fraîche, des nouveaux revêtements de sol, des systèmes CVC mis à jour, ainsi que des améliorations électriques et d’éclairage pour répondre à tous vos besoins commerciaux. L’unité dispose de 13 places de stationnement désignées, en plus du stationnement disponible sur la rue Progressive Way. La commodité est au rendez-vous avec un arrêt d’autobus directement devant la propriété et à quelques minutes du centre commercial High Street ainsi que d’une multitude d’options de restauration. Besoin de plus d’espace ? Une unité d’entrepôt voisine offrant 6 619 pieds carrés supplémentaires est également disponible, offrant une opportunité d’expansion ou de stockage supplémentaire.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Coldwell Banker Executives Realty
2592 Mt Lehman Rd
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