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2592-2598 N Beachwood Dr 2592 N Beachwood Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 974 426 $ CAD (743 607 $ CAD/Unité) 4,75% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90068
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Faits saillants de l'investissement
- Beautiful original bungalow in lush gardens split into 2 units. 2 re-done patio units above a 4 car garage.
- Huge lot over 4 APN's
- Excellent location in upper Beachwood.
Résumé de l'annonce
An extraordinary opportunity presents itself with this 4 unit north Beachwood complex, on a combined almost 35,000 square foot lot, over 4 APNs. Consisting of 2 duplexes, the compound includes an original house split into a main 2 bedroom, 1 bath unit and an additional guest unit with a separate kitchen, bathroom and laundry, set in walled and gated lush, deep gardens away from Beachwood Dr. The other structure is 2 one bedroom, one bath units above a 4 car garage, behind the original house. Beautifully remodeled and rent-ready, with gorgeous private outdoor patios. This is a terrific investment opportunity in a perennially popular rental location, a perfect owner/user opportunity to live in the house and rent out the units, or a exceptional development opportunity. Guest house and two units will be delivered vacant. Surrounded by mature greenery, and set back from the street, the property is superbly located just steps to the iconic Beachwood Cafe & Market, Griffith Park and Franklin Village, with commuter friendly access to major hubs of commerce and entertainment.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 634 $
|
84,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
206 634 $
|
84,79 $
|
| Taxes |
31 914 $
|
13,10 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 314 $
|
13,67 $
|
| Total des dépenses |
65 227 $
|
26,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
141 406 $
|
58,02 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 634 $ |
| Annuel par pi² | 84,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 206 634 $ |
| Annuel par pi² | 84,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 914 $ |
| Annuel par pi² | 13,10 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 314 $ |
| Annuel par pi² | 13,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 227 $ |
| Annuel par pi² | 26,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 406 $ |
| Annuel par pi² | 58,02 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 5 882 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 4 199 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 989 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 3 149 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 734 571 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
837 965 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 572 536 $ CAD (2025)
Impôts annuels
31 914 $ CAD (13,10 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Links Real Estate
2592-2598 N Beachwood Dr | 2592 N Beachwood Dr
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