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2592 S 5600 W 12 650 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Valley City, UT 84120 9 076 277 $ CAD (717,49 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- WINCO SHADOW-ANCHORED CENTER WITH DAILY-NEEDS TENANCY
- ATTRACTIVE IN-PLACE CASH FLOW WITH CONTRACTUAL RENT GROWTH
- PROXIMITY TO A MAJOR REGIONAL AIRPORT AND INTERMOUNTAIN DISTRIBUTION NETWORK
- STRATEGIC WEST VALLEY INFILL LOCATION WITH IMPROVED REGIONAL ACCESS
- LOCATED IN UTAH’S SECOND-LARGEST CITY JUST MINUTES FROM DOWNTOWN AND SLC
- SUPPORTED BY A DIVERSE EMPLOYMENT BASE AND ESTABLISHED BUSINESS COMMUNITY
Résumé de l'annonce
WINCO SHADOW-ANCHORED CENTER WITH DAILY-NEEDS TENANCY
The Property is positioned adjacent to WinCo Foods, creating a strong daily-needs draw for the center and supporting consistent customer traffic for the in-line shop space. The current rent roll reflects a diversified mix of necessity and service-oriented tenants, including Mattress Firm, Great Clips, Simply Smiles Dental, Dickey’s Barbecue, Smart Loans, House of Hookah, and Boba, which helps reduce reliance on any single small-shop category.
The Property is positioned adjacent to WinCo Foods, creating a strong daily-needs draw for the center and supporting consistent customer traffic for the in-line shop space. The current rent roll reflects a diversified mix of necessity and service-oriented tenants, including Mattress Firm, Great Clips, Simply Smiles Dental, Dickey’s Barbecue, Smart Loans, House of Hookah, and Boba, which helps reduce reliance on any single small-shop category.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
9 076 277 $ CAD
Prix par pi²
717,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
567 173 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,61 AC
Zonage
C2/RM - General Commercial
Stationnement
54 places (4,27 places par 1 000 pi² loué)
Façade
217’ sur S 5600 W
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-23-477-002-0000 | Évaluation des bâtiments | 5 523 168 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 658 176 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 7 181 344 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-23-477-002-0000
Évaluation du terrain
1 658 176 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
5 523 168 $ CAD (2025)
Évaluation totale
7 181 344 $ CAD (2025)
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Présenté par
2592 S 5600 W
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