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2592 Shell Rd
Georgetown, TX 78628
Unit 2 · Industriel Propriété À vendre
·
7 500 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Industrial with Under-Market Outdoor Rents
- No Zoning Requirements and Outdoor Storage
- Fully Insulated Warehouse with New RSF with Added Mezzanine
- 100% Occupied Good Credit Tenant
Résumé de l'annonce
Cette propriété comprend un entrepôt entièrement isolé avec quatre portes de plain-pied, une mezzanine incluant un appartement sur place, ainsi qu’un espace de bureau climatisé. Située sur environ un acre avec un espace de stockage extérieur, elle convient parfaitement aux utilisateurs industriels ou orientés vers les services. Localisée dans la zone ETJ de Georgetown, elle ne comporte aucune restriction de zonage et fait partie du condominium Shell Road Business Center.
Faits sur la propriété
1 Unité disponible
Unité 2
| Taille de l’unité | 7 500 pi² | Taux de capitalisation | 6,26% |
| Utilisation du condo | Industriel | Revenu net d’exploitation | 144 676,47 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 7 500 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,26% |
| Revenu net d’exploitation | 144 676,47 $ CAD |
Description
Fully insulated warehouse with four grade-level doors
Mezzanine featuring on-site apartment and climate-controlled office
Flexible use for industrial or service-oriented tenants
Includes building plus shared outdoor storage and parking
Notes sur la vente
100% occupancy with good credit tenant
Condominium sale within Shell Road Business Center
±1 acre with additional outdoor storage
Located in Georgetown ETJ with no zoning restrictions
-Acquire at a 6.26% CAP with immediate upside to a 7.61% pro forma CAP—no capital expenditures. See attached Pro Forma for details.
