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2592 Shell Rd - Unit 2 Unité de condo • Industriel • 7 500 pi² • À vendre 2 456 819 $ CAD • Georgetown, TX 78628

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100% occupied good credit tenant, new renewal
No zoning requirements and outdoor storage

Fully insulated warehouse with office and mezzanine

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette propriété comprend un entrepôt entièrement isolé avec quatre portes de plain-pied, une mezzanine incluant un appartement sur place, ainsi qu’un espace de bureau climatisé. Située sur environ un acre avec un espace de stockage extérieur, elle convient parfaitement aux utilisateurs industriels ou orientés vers les services. Localisée dans la zone ETJ de Georgetown, elle ne comporte aucune restriction de zonage et fait partie du condominium Shell Road Business Center.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	7 500 pi²	Superficie de plancher typique	7 500 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2000
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	1,00 AC
Planchers	2
Zonage	ETJ - Située dans l'ETJ de Georgetown, la propriété n'est soumise à aucune restriction de zonage.

Taille totale du bâtiment	7 500 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	7 500 pi²
Année de construction	2000
Location	Unique
Taille du lot	1,00 AC
Zonage	ETJ - Située dans l'ETJ de Georgetown, la propriété n'est soumise à aucune restriction de zonage.

Accès 24 heures
Chargement frontal

Mezzanine
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Réception
Espace d'entreposage

Affichage sur monument

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2

Taille de l’unité	7 500 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 456 819 $ CAD	Taux de capitalisation	6,01%
Prix par pi²	327,58 $ CAD	Revenu net d’exploitation	147 654,84 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	7 500 pi²
Prix	2 456 819 $ CAD
Prix par pi²	327,58 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,01%
Revenu net d’exploitation	147 654,84 $ CAD

DESCRIPTION

Fully insulated warehouse with four grade-level doors
Mezzanine featuring on-site apartment and climate-controlled office
Flexible use for industrial or service-oriented tenants
Includes building plus shared outdoor storage and parking

NOTES SUR LA VENTE

100% occupancy with good credit tenant
Condominium sale within Shell Road Business Center
±1 acre with additional outdoor storage
Located in Georgetown ETJ with no zoning restrictions