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2592 Shell Rd - Unit 2 Unité de condo • Industriel • 7 500 pi² • À vendre 2 315 300 $ CAD • Georgetown, TX 78628

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Faits saillants de l'investissement

Value-Add Industrial with Under-Market Outdoor Rents
No Zoning Requirements and Outdoor Storage

Fully Insulated Warehouse with New RSF with Added Mezzanine
100% Occupied Good Credit Tenant

Résumé de l'annonce

Cette propriété comprend un entrepôt entièrement isolé avec quatre portes de plain-pied, une mezzanine incluant un appartement sur place, ainsi qu’un espace de bureau climatisé. Située sur environ un acre avec un espace de stockage extérieur, elle convient parfaitement aux utilisateurs industriels ou orientés vers les services. Localisée dans la zone ETJ de Georgetown, elle ne comporte aucune restriction de zonage et fait partie du condominium Shell Road Business Center.

1 Unité disponible

Unité 2

Taille de l’unité	7 500 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 315 300 $ CAD	Taux de capitalisation	6,26%
Prix par pi²	308,71 $ CAD	Revenu net d’exploitation	144 937,78 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel

Taille de l’unité	7 500 pi²
Prix	2 315 300 $ CAD
Prix par pi²	308,71 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,26%
Revenu net d’exploitation	144 937,78 $ CAD

Description

Fully insulated warehouse with four grade-level doors
Mezzanine featuring on-site apartment and climate-controlled office
Flexible use for industrial or service-oriented tenants
Includes building plus shared outdoor storage and parking

Notes sur la vente

100% occupancy with good credit tenant
Condominium sale within Shell Road Business Center
±1 acre with additional outdoor storage
Located in Georgetown ETJ with no zoning restrictions
-Acquire at a 6.26% CAP with immediate upside to a 7.61% pro forma CAP—no capital expenditures. See attached Pro Forma for details.

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	7 500 pi²	Superficie de plancher typique	7 500 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo) Fabrication (industriel) Salle d’exposition Distribution légère (flex)	Année de construction	2000
Classe d’immeuble	B	Location	Unique
Planchers	2	Taille du lot	1,00 AC
Zonage	ETJ - Située dans l'ETJ de Georgetown, la propriété n'est soumise à aucune restriction de zonage.

Taille totale du bâtiment	7 500 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo) Fabrication (industriel) Salle d’exposition Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	7 500 pi²
Année de construction	2000
Location	Unique
Taille du lot	1,00 AC
Zonage	ETJ - Située dans l'ETJ de Georgetown, la propriété n'est soumise à aucune restriction de zonage.