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Willow Gardens 2594-2608 Dewey Ave 56 Unité Immeuble d’appartements 7 444 843 $ CAD (132 944 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation Rochester, NY 14616
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing Willow Gardens, an investment opportunity nestled at 2600 Dewey Avenue in Rochester, NY. This impressive 56-unit apartment complex, built in 1970, consists of 5 brick buildings offering a mix of 16 two-bedroom and 40 one-bedroom units. Recent upgrades include new boilers, water tanks, windows, and renovated units. The property boasts a prime location in Greece NY zip code, within the Rochester school district. With a total square footage of 44,724 and a strong financial performance, this complex presents a solid investment. There is no allowance for management/vacancy or repairs in the advertised cap. Add your own for your specific true cap. Willow Gardens is a turnkey opportunity for investors seeking stable returns. Don't miss out on this chance to acquire a well-maintained and profitable asset in a thriving rental market. Proof of funds and proof of financing requested prior to showings.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 444 843 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 132 944 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 44 159 pi² |
| Taux de capitalisation | 9% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 56 | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R - RÉSIMERCIAL | ||
| Prix | 7 444 843 $ CAD |
| Prix par unité | 132 944 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.7 |
| Nombre d’unités | 56 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Taille du bâtiment | 44 159 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R - RÉSIMERCIAL |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-075-410-0002-031-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 384 767 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 864 $ CAD | Évaluation totale | 1 430 632 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-075-410-0002-031-000-0000
Évaluation du terrain
45 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 384 767 $ CAD
Évaluation totale
1 430 632 $ CAD
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Willow Gardens | 2594-2608 Dewey Ave
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