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Willow Gardens 2594-2608 Dewey Ave 56 Unité Immeuble d’appartements 7 582 550 $ CAD (135 403 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation Rochester, NY 14616
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Résumé de l'annonce
2600 Dewey Avenue, Rochester NY 14616. 56 apartment complex in 5 brick buildings; Greece NY zip code; Located north of Ridge Road between McCall and Stone. City of Rochester school district and taxes. 16 two bedroom and 40 one bedroom units, All apartments have one bath. Built in 1970; Renovated in 2025. 44,724 square feet. 11 brand new boilers, 10 new water tanks, brand new windows, Glass block, new slider doors to outside decks. 45 units have been remodeled: New kitchens, New bathrooms, new flooring, etc. All common areas have been upgraded. 30 year asphalt shingle roofs replaced approximately 10 years ago. And many more upgrades in the last twelve months. No Wholesalers please!
Cap advertised does NOT include management/vacancy or repair assumption. Please add your own for a proposed cap rate.
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Faits sur la propriété
| Prix | 7 582 550 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 135 403 $ CAD | Taille du lot | 1,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 44 159 pi² |
| Taux de capitalisation | 9% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 56 | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R - RÉSIMERCIAL | ||
| Prix | 7 582 550 $ CAD |
| Prix par unité | 135 403 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.6 |
| Nombre d’unités | 56 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,10 AC |
| Taille du bâtiment | 44 159 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R - RÉSIMERCIAL |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Wi-Fi
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 40 | - | - |
| 2+1 | 16 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-075-410-0002-031-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 360 638 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 065 $ CAD | Évaluation totale | 1 405 703 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400-075-410-0002-031-000-0000
Évaluation du terrain
45 065 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 360 638 $ CAD
Évaluation totale
1 405 703 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Willow Gardens | 2594-2608 Dewey Ave
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