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Watson Lake Plaza 2594 Loganville Hwy 1 789 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grayson, GA 30017
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility and solid Co-Tenants
- Booming area with new neighborhoods in development and over 35,000 cars per day
- Internet Resistent, Professional Tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 789 pi² | Négociable | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 61 940 $ CAD/an 5 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2594 Loganville Hwy - 1er étage - ste 107
Location & Demographics: 1) Strategically located in the affluent Grayson/Loganville submarket of Gwinnett County. 2) Exceptional visibility on Loganville Highway with traffic counts exceeding 35,000 VPD. 3) Affluent market with an average household income of $125,000+ within a 3-mile radius. 4) Robust population base with over 140,000 residents within 5 miles. 5) Located within the highly sought-after Grayson High School cluster. Property & Tenant Mix: 1) Six-tenant retail center anchored by a strong medical tenant, Piedmont Urgent Care. 2) Diverse and stable tenant roster including two established dental practices (Royal Dental Care, Grayson Pediatric Dentistry) and two personal care tenants. "Amazon-resistant" tenant mix ensures consistent customer traffic. Available Space Details: 1) Prominent corner unit with two-sided visibility from the road and within the plaza. 2) Highly versatile layout suitable for retail, restaurant, medical, or office use. 3) Ample on-site parking for customers and employees. Surrounding Area & Development: 1) Situated in a dense retail corridor, surrounded by national retailers like Starbucks, Chipotle, Panda Express, Chase Bank, and Take 5 Oil Change. 2) Anticipated development of an adjacent parcel, including a new daycare, will generate additional traffic and synergy for the center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Grayson Pediatric Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Just Kids Kuts
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Piedmont Healthcare
- MD/DDS
- 379
- Local
- Royal Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Superfade Grooming Lounge
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Grayson Pediatric Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Just Kids Kuts | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Piedmont Healthcare | MD/DDS | 379 | Local |
| Royal Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Superfade Grooming Lounge | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 789 pi² | Façade | 258’ le Loganville Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 021 pi² |
| Stationnement | 88 places | Superficie totale du terrain | 1,64 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 789 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 88 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 258’ le Loganville Hwy |
| Superficie commerciale brute | 14 021 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,64 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
High visibility and established six-tenant Retail Center on the dominant Retail Corridor running between Loganville to Lawrenceville. 2594 Loganville Highway is anchored by the well-known Piedmont Urgent Care and featuring a robust and diverse tenant mix of long-standing businesses, including two dental practices and two personal care tenants. The available corner unit offers exceptional two-sided visibility and double space signage from both the road and within the plaza. Its versatile layout is ideal for a variety of uses, from a restaurant or cafe to a medical/office space or other retail establishments. With a dedicated monument sign and ample on-site parking, the center is easily accessible to the over 35,000 vehicles passing by daily on Loganville Highway. Located in Grayson, one of Atlanta's affluent suburban submarkets, this area boasts an average household income of over $125,000 within a three-mile radius, and a growing population of over 140,000 residents within five miles. The property is surrounded by newly built major national retailers such as Chic-fil-A, Starbucks, Chipotle, Whataburger, Panda Express, Chase Bank, Lendmark Financial Services, Heartland Dental and Take 5 Oil Change, which drive significant consumer traffic daily. Future development on a neighboring parcel, is a new daycare, will further enhance the center's appeal and foot traffic.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Watson Lake Plaza | 2594 Loganville Hwy
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