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O'Reilly Auto Parts/Dollar Tree 25945 Gateway Dr 15 506 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Zimmerman, MN 55398 4 588 914 $ CAD (295,94 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Société O'Reilly Auto Parts & Dollar Tree avec 7 ans et 5 mois restants à la durée du bail.
- Dollar Tree a obtenu une cote S&P Investment Grade de BBB avec plus de 16 000 magasins dans 48 États et des revenus de 30,6 milliards de dollars.
- Revenu moyen d'un ménage de 130 498$ dans un rayon de 5 milles et population de 19 736$.
- O'Reilly a obtenu la cote S&P Investment Grade de BBB avec plus de 6 100 magasins dans 48 États et des revenus de 15,8 milliards de dollars.
- Loyer à bas prix avec Dollar Tree à 10,00$ pf et O'Reilly paie un loyer de 15,95$ par pi².
- Visibilité depuis l'autoroute 169, où la circulation compte en moyenne 28 565 véhicules par jour.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
15 506 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2000/2022
Prix
4 588 914 $ CAD
Prix par pi²
295,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
291 396 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
4,47 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
89 places (5,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
287’ sur Gateway Drive
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 95-441-0105 | Évaluation des bâtiments | 1 611 288 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 764 361 $ CAD | Évaluation totale | 2 375 649 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
95-441-0105
Évaluation du terrain
764 361 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 611 288 $ CAD
Évaluation totale
2 375 649 $ CAD
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Présenté par
O'Reilly Auto Parts/Dollar Tree | 25945 Gateway Dr
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