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2595 Beaumont St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 301 558 $ CAD (260 312 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95815
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Roof
- Refurbished Units
- Security Gate and Cameras
- Detached 2-unit House
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Renovated 5-unit complex. Renovations include new roof, windows/coverings, flooring, tankless water heater, security fence/gate. Directly across from 6 new duplexes. Great investment opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 301 558 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 260 312 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Taille du bâtiment | 4 406 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Zonage | R-2B | ||
| Prix | 1 301 558 $ CAD |
| Prix par unité | 260 312 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 406 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Zonage | R-2B |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
COMMODITÉS DU SITE
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 925 $ CAD | 448 - 480 |
| 2+1 | 1 | 2 410 $ CAD | 844 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263-0202-008 | Évaluation totale | 1 101 081 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 186 139 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 914 943 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263-0202-008
Évaluation du terrain
186 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
914 943 $ CAD
Évaluation totale
1 101 081 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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