~7,192 SF LOT BUILT FULL – R6, C2-4 2596-2598 Third Ave 7 660 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bronx, NY 10454 4 034 715 $ CAD (526,73 $ CAD/pi²) 8,66% Taux de capitalisation

Landair Property Advisors a été embauché pour vendre l'actif commercial à un étage situé au 2598 Third Avenue, Bronx, NY. Cette propriété relève du zonage R6 et C2-4 sur une large rue, ce qui permet une gamme variée de types de développement commercial et résidentiel.
Les rénovations importantes effectuées en 2015 comprennent le toit, l'électricité, les systèmes CVC et la plomberie. Ces améliorations ont fortifié l'infrastructure et l'attrait esthétique de la propriété. La valeur de la propriété est substantiellement appréciée grâce à la stratégie de propriété des droits de propriété. Il y a (4) suites médicales entièrement aménagées, ainsi qu'un sous-sol avec des plafonds d'environ 12 pieds qui peuvent être loués séparément.
Le profil financier de la propriété est attrayant puisqu'il sera livré vacant. L'emplacement du coin et le bâtiment fini devraient vous permettre d'attirer un grand intérêt des locataires. Selon les projections, les (4) unités et le sous-sol généreront un revenu brut d'environ 380 000$ par année.
En plus de la structure précieuse qui se trouve actuellement sur la propriété, elle est également avantagée par son appel de zonage et de lot d'angle, ce qui permettrait à l'acheteur de déposer immédiatement des plans pour un terrain de 21 576 m2. Pt. Immeuble résidentiel (34 521 Sq. Ft. avec installation communautaire).
Situé à seulement 1 milles de l'arrêt de métro 138th Street 3 rd Avenue 6, le 2598 Third Avenue bénéficie d'une forte circulation piétonne et d'une excellente accessibilité, ce qui accroît sa valeur en tant qu'immeuble de bureaux médicaux et projet de réaménagement. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif à rendement élevé et à faible entretien avec un potentiel de croissance et de développement futurs dans un emplacement urbain de choix.