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Turnkey Surgery Center or Medical Office 2596 Interstate 55 8 297 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Marion, AR 72364
Faits saillants de l'investissement
- Terrain amélioré
- Générateur sur place
- Beaucoup de places de stationnement
- De la place pour l'expansion
- Excellente visibilité
- Capacité d'utiliser l'équipement médical existant
Résumé de l'annonce
2596 Interstate 55 presents a turnkey surgery center or medical office with prime interstate frontage in Marion, Arkansas. Spanning a total of 8,297 square feet, the property will be delivered vacant and fully built out, allowing a new owner to immediately utilize the space for their own operations, with existing medical equipment already in place.
This qualified, accredited surgery center was originally built in 2012 on a spacious 1.7-acre lot that includes space for expansion or added parking. The site includes two easy access points as well as abundant on-site parking for staff and clients. The building is equipped with a large, covered entryway and a flexible layout that includes a large waiting and reception area, private offices, exam/interview spaces, a clean workroom, instrument processing and storage space, two operating rooms, and 12 partitioned beds.
The property offers premier visibility to Interstate 55, allowing businesses to leverage prominent signage opportunities to capture the attention of more than 40,000 daily passing vehicles. This vital artery provides connections to Interstate 55 in just 5 minutes, allowing travel to Downtown Memphis in only 15 minutes. The surrounding area is filled with quality amenities, including national restaurant brands, fitness studios, grocery stores, and major flag hotels, drawing stable traffic to the area and enhancing convenience for employees. Baptist Memorial Hospital – Crittenden is also located just up the road, providing strong synergy for medical tenants with opportunities for referral.
Placed within the Crittenden County Office Submarket, 2596 Interstate 55 also offers an attractive investment option, with exceptional local leasing fundamentals. Currently, vacancies in the submarket sit at just 2.4%, and with no new space currently under construction, there is significant competition for quality workspace such as the subject property. This high-demand environment has driven rents up an average of 2.2% annually for the past five years, allowing investors to capitalize on substantial long-term value creation and appreciation.
Offering a purpose-built surgery center with established infrastructure and equipment, as well as a best-in-class location with direct interstate access and visibility, 2596 Interstate 55 provides the perfect acquisition for investors and owner-users looking to enter or expand in Crittenden County.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This qualified, accredited surgery center was originally built in 2012 on a spacious 1.7-acre lot that includes space for expansion or added parking. The site includes two easy access points as well as abundant on-site parking for staff and clients. The building is equipped with a large, covered entryway and a flexible layout that includes a large waiting and reception area, private offices, exam/interview spaces, a clean workroom, instrument processing and storage space, two operating rooms, and 12 partitioned beds.
The property offers premier visibility to Interstate 55, allowing businesses to leverage prominent signage opportunities to capture the attention of more than 40,000 daily passing vehicles. This vital artery provides connections to Interstate 55 in just 5 minutes, allowing travel to Downtown Memphis in only 15 minutes. The surrounding area is filled with quality amenities, including national restaurant brands, fitness studios, grocery stores, and major flag hotels, drawing stable traffic to the area and enhancing convenience for employees. Baptist Memorial Hospital – Crittenden is also located just up the road, providing strong synergy for medical tenants with opportunities for referral.
Placed within the Crittenden County Office Submarket, 2596 Interstate 55 also offers an attractive investment option, with exceptional local leasing fundamentals. Currently, vacancies in the submarket sit at just 2.4%, and with no new space currently under construction, there is significant competition for quality workspace such as the subject property. This high-demand environment has driven rents up an average of 2.2% annually for the past five years, allowing investors to capitalize on substantial long-term value creation and appreciation.
Offering a purpose-built surgery center with established infrastructure and equipment, as well as a best-in-class location with direct interstate access and visibility, 2596 Interstate 55 provides the perfect acquisition for investors and owner-users looking to enter or expand in Crittenden County.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 297 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 297 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,70 AC
Numéro de lot
236-139591-000
Zonage
CI - Commercial
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Centre de chirurgie ambulatoire à louer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 8 297 pi² | Médical | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 297 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 8 297 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Centre de chirurgie ambulatoire à louer.
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
6 878
17 154
35 269
2020 Population
7 736
18 961
37 725
2030 Population
6 607
16 554
34 331
2025-2030 Croissance démographique prévue
-3,9%
-3,5%
-2,7%
Employés de jour
2 336
6 940
18 702
Total des entreprises
276
780
1 883
Revenu moyen du ménage
77 365 $
85 776 $
71 815 $
Revenu médian par ménage
66 858 $
70 422 $
55 749 $
Dépenses de consommation totales
71 M$
187 M$
343 M$
Âge médian
36,0
37,4
38,0
2025 Ménages
2 627
6 503
13 637
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
11%
13%
12%
Valeur résidentielle moyenne
211 306 $
218 407 $
191 952 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brand Cook, Vice President
Brand Cook s'est joint à l'équipe des services consultatifs et transactionnels de CBRE en août 2017 et possède plus de 10 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. En tant que membre de l'équipe du Groupe consultatif des locataires, il se spécialise dans les services consultatifs d'entreprise et de courtage et travaille à représenter les occupants dans la poursuite de leurs objectifs de location et d'acquisition. Le portefeuille de la marque comprend des clients ayant des intérêts locaux et multimarchés. Avant de se joindre au Groupe consultatif des locataires, Brand a représenté les intérêts des groupes de propriété institutionnels et locaux dans le cadre des négociations de baux et de la location directe de locaux à bureaux. Pendant son mandat, Brand avait fourni des services de location pour plus de 4,4 millions de pieds carrés d'espace commercial. Avant d'entrer en fonction chez CBRE, Brand a travaillé pour Cushman & Wakefield/Commercial Advisors Asset Services, LLC, pendant 7 ans.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Samantha Corbat RE RE Brkr PB00094557 Samantha Corbat Auctioneer IREC03020
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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