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AT&T 2596 S 9th St 2 520 pi² Commerce de détail Immeuble Salina, KS 67401 1 575 655 $ CAD (625,26 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Triple-Net Lease with the Largest AT&T Authorized Retailer in the U.S. (Approximately 2,000 Locations)
- Situated Along Salina's Primary Retail Corridor, Anchored by: Menards, Sam's Club, Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Kohl's, and More
- Easily Accessible Location Immediately Off Interstate 135 (Approximately 21,200 Cars per Day)
- 15 Percent Rent Increase Upon Execution of First Renewal Option
- Less Than Two Miles South of Kansas Wesleyan University (Approximately 1,000 Students)
- Excellent Frontage Along South 9th Street, a Significant Thoroughfare for the Salina Area
Résumé de l'annonce
AT&T (NYSE: T) is the world’s largest telecommunications company and the largest provider of mobile telephone services in the U.S. As of 2026, AT&T was ranked #35 on the Fortune 500. AT&T’s entire wireless network covers more than 99 percent of Americans.
Salina is a city in, and the county seat of, Saline County, Kansas, home to an estimated 53,000 people. The city is conveniently located at the crossroads of I-70 and I-35 in central Kansas. Salina has a strong, diverse economic base, a low cost of living, and high-quality health care.
Salina is a city in, and the county seat of, Saline County, Kansas, home to an estimated 53,000 people. The city is conveniently located at the crossroads of I-70 and I-35 in central Kansas. Salina has a strong, diverse economic base, a low cost of living, and high-quality health care.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 575 655 $ CAD
Prix par pi²
625,26 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
98 475 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,31 AC
Façade
156’ sur South 9th Street
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 087-35-0-10-01-003.01-0 | Évaluation des bâtiments | 72 193 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 167 506 $ CAD | Évaluation totale | 239 699 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
087-35-0-10-01-003.01-0
Évaluation du terrain
167 506 $ CAD
Évaluation des bâtiments
72 193 $ CAD
Évaluation totale
239 699 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
AT&T | 2596 S 9th St
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