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Tony's Meat Market 2596 W Pico Blvd 7 571 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90006 5 785 382 $ CAD (764,15 $ CAD/pi²) 2,22% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Signalized corner of Pico and Catalina.
- Huge upside potential with rents.
- Lots of visibility and traffic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This sale includes 2 - Properties. A retail store at 2596 W. Pico and a 2-unit apartment at the subject address. The properties are fully leased but can be available for an owner-user. Price and terms are negotiable. Pico boulevard remains a very strong retail corridor with lots of neighboring national and local retail credit tenants.
Close to Loyola High School and the busy intersection of Pico and Vermont. High traffic area with great visibility.
Close to Loyola High School and the busy intersection of Pico and Vermont. High traffic area with great visibility.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 571 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
5 785 382 $ CAD
Prix par pi²
764,15 $ CAD
Taux de capitalisation
2,22%
Revenu net d’exploitation
128 243 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C2-2, City of L.A. - Niveau 3 - Désignation TOC pour le réaménagement.
Façade
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5075-005-001 | Évaluation des bâtiments | 543 773 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 935 813 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 479 586 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5075-005-001
Évaluation du terrain
935 813 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
543 773 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 479 586 $ CAD (2025)
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Tony's Meat Market | 2596 W Pico Blvd
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