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Primrose School of Wexford 2598 Wexford Bayne Rd 14 348 pi² Commerce de détail Immeuble Sewickley, PA 15143 10 438 264 $ CAD (727,51 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Extremely high-performing Primrose School with experienced franchisees seeking to expand their footprint within the Primrose franchise.
- Primrose School of Wexford operates at full enrollment with an active waitlist and has received approval to expand licensed capacity.
- The Wexford/Sewickley corridor includes 10+ feeder elementary schools within 5 miles, creating a reliable pipeline of families seeking accredited.
- The property is offered as a 100% passive Absolute Triple Net (NNN) investment with a 15-year base term and 4, 5-year renewal options.
- The asset is located in an affluent Pittsburgh MSA submarket, with $203K+ average household income within 3-miles and over 70,800 residents.
- The 14,348 SF facility, built in 2021, is a purpose-built childcare property with a modern design.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,348 SF Primrose School of Wexford located at 2598 Wexford Bayne Rd in Sewickley, PA. This opportunity features a long-term, Absolute Triple Net (NNN) Lease, providing a fully passive investment with no landlord responsibilities. Situated in an affluent, high-demand market, the asset offers stable, predictable cash flow supported by strong unit-level performance and favorable demographic fundamentals.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 348 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
10 438 264 $ CAD
Prix par pi²
727,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
678 487 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,87 AC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Primrose School of Wexford
- Services éducatifs
- 14 348 pi²
- 47,28 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Primrose School of Wexford | Services éducatifs | 14 348 pi² | 47,28 $ CAD | - |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1345-M-00260-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 391 052 $ CAD | Évaluation totale | 391 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1345-M-00260-0000-00
Évaluation du terrain
391 052 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
391 052 $ CAD
Contacts
-
Ryan Sompayrac -
Clifton McCrory -
Chris Sands -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Primrose School of Wexford | 2598 Wexford Bayne Rd
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