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2599 E Henrietta Rd 25 132 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henrietta, NY 14623
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Faits saillants
- Potential big-box retail opportunity
- Situated at the signalized intersection of E. Henrietta Rd & Calkins Rd across from Wegmans, Starbucks, Walgreens & other area retailers
- 3 points of ingress/egress & shared access with neighboring retailers & ample parking
- Convenient location just off Interstate 390 (less than 1 mile) from the main Jefferson Road retail corridor
- Excellent visibility & signage opportunity, highly visible façade along E. Henrietta Rd
- High Traffic Counts: 21,707 VPD on E Henrietta Rd
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 25 132 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
23,132 SF end-cap retail space formerly Beers of the World in multi-tenant retail plaza. Potential big-box retail opportunity adjacent to the newly opened O'Reilly Auto Parts, in established neighborhood shopping center. Convenient location just off Interstate 390 (less than 1 mile) from the main Jefferson Road retail corridor. Situated at the signalized intersection of E. Henrietta Rd & Calkins Rd across from Wegmans, Starbucks, Walgreens & other area retailers. Excellent visibility & signage opportunity, highly visible façade along E. Henrietta Rd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime 23,132 SF end-cap space, potential big-box
- Adjacent to newly opened O'Reilly Auto Parts
- Excellent visibility & signage opportunity
- Easily accessible with 3 points of ingress/egress
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Beers of the World
- Alcool
- 1
- Régional
- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 533
- International
- Upstate Bottle Return
- Grossiste
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Beers of the World | Alcool | 1 | Régional |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 533 | International |
| Upstate Bottle Return | Grossiste | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 132 pi² | Superficie commerciale brute | 62 756 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 25 132 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 62 756 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 6,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime 23,132 SF end-cap retail space formerly Beers of the World in multi-tenant retail plaza. Potential big-box retail opportunity adjacent to the newly opened O'Reilly Auto Parts, in established neighborhood shopping center. Convenient location just off Interstate 390 (less than 1 mile) from the main Jefferson Road retail corridor, positioned at the signalized intersection of E. Henrietta Rd & Calkins Rd across from Wegmans, Starbucks, Walgreens & other area retailers. Excellent visibility & signage opportunity, highly visible façade along E. Henrietta Rd with 3 points of ingress/egress & shared access with neighboring retailers & ample parking. Proximity to 2 area colleges Monroe Community College and RIT, both less than 5 miles from the site, with a combined enrollment of approximately 28,641 students. High Traffic Counts: 21,707 VPD on E Henrietta Rd.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
2599 E Henrietta Rd
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