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2599 Wilmington Rd 16 522 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New Castle, PA 16105 1 907 080 $ CAD (115,43 $ CAD/pi²) 11,65% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

L'immeuble est actuellement occupé par des locataires, ce qui génère un revenu constant.
36 bureaux privés, salles de conférence, salles de repos, aire de réception.

Édifice commercial en brique de 2 étages, 16522 sf.

Résumé de l'annonce

Cet immeuble commercial de deux étages de 16 000 pieds carrés offre un aménagement polyvalent et fonctionnel, conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Le bâtiment comprend 36 bureaux privés, parfaits pour les espaces de travail individuels ou les environnements d'équipe. Ces bureaux sont répartis sur les deux étages, ce qui maximise l'utilisation de l'espace dans l'immeuble. Une réception spacieuse et accueillante accueille les visiteurs à leur entrée. Trois salles de conférence offrent des espaces de réunion tranquilles et privés pour les présentations des clients et les discussions d'équipe. Les salles de pause offrent aux employés un espace confortable pour le déjeuner ou les réunions informelles. Le bâtiment comprend une salle mécanique désignée. Les étages supérieur et inférieur offrent une disposition professionnelle pour l'efficacité du flux de travail. Ce bâtiment allie fonctionnalité et flexibilité, offrant un environnement de haute qualité aux entreprises tout en générant des revenus pour le propriétaire. L'immeuble est actuellement occupé par des locataires, ce qui génère un flux de revenus constant.

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	261 542 $	15,83 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	261 542 $	15,83 $
Revenu net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	261 542 $
Annuel par pi²	15,83 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	261 542 $
Annuel par pi²	15,83 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

16 522 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

1 907 080 $ CAD

Prix par pi²

115,43 $ CAD

Taux de capitalisation

11,65%

Revenu net d’exploitation

222 175 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

8 261 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

2,34 AC

Zonage

R/3 - Le zonage R/3 est souvent conçu pour une utilisation résidentielle multifamiliale, ce qui permet un développement résidentiel à plus forte densité par rapport au zonage unifamilial.

Stationnement

60 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
Déc. 2027

Baker Tilly est un cabinet de conseil de premier plan en fiscalité et en assurance qui se consacre à des solutions d'affaires personnalisées qui génèrent et soutiennent la croissance. Ils dirigent avec détermination et ils accompagnent leurs clients à chaque étape de leur parcours. L'entreprise de Baker Tilly naît en 1931 à Waterloo, au Wisconsin, au plus fort de la Grande Dépression. Ed Virchow a lancé son entreprise en effectuant des vérifications aux conserveries du Midwest qui aidaient à nourrir la nation. Depuis, ils se sont associés à de multiples entreprises différentes, augmentant ainsi leur présence d'un océan à l'autre et à l'étranger. Leur parcours les a menés d'une entreprise locale à une entreprise régionale en passant par une entreprise mondiale, misant sur leur culture de passion, d'innovation et de collaboration et toujours à la recherche de la meilleure façon de travailler, de servir et de communiquer.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-			Déc. 2027

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Carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	25-392301	Évaluation des bâtiments	952 450 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	353 218 $ CAD (2025)	Évaluation totale	1 305 669 $ CAD (2025)