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2599 Wilmington Rd 16 522 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New Castle, PA 16105 1 904 714 $ CAD (115,28 $ CAD/pi²) 11,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- L'immeuble est actuellement occupé par des locataires, ce qui génère un revenu constant.
- 36 bureaux privés, salles de conférence, salles de repos, aire de réception.
- Édifice commercial en brique de 2 étages, 16522 sf.
Résumé de l'annonce
Cet immeuble commercial de deux étages de 16 000 pieds carrés offre un aménagement polyvalent et fonctionnel, conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Le bâtiment comprend 36 bureaux privés, parfaits pour les espaces de travail individuels ou les environnements d'équipe. Ces bureaux sont répartis sur les deux étages, ce qui maximise l'utilisation de l'espace dans l'immeuble. Une réception spacieuse et accueillante accueille les visiteurs à leur entrée. Trois salles de conférence offrent des espaces de réunion tranquilles et privés pour les présentations des clients et les discussions d'équipe. Les salles de pause offrent aux employés un espace confortable pour le déjeuner ou les réunions informelles. Le bâtiment comprend une salle mécanique désignée. Les étages supérieur et inférieur offrent une disposition professionnelle pour l'efficacité du flux de travail. Ce bâtiment allie fonctionnalité et flexibilité, offrant un environnement de haute qualité aux entreprises tout en générant des revenus pour le propriétaire. L'immeuble est actuellement occupé par des locataires, ce qui génère un flux de revenus constant.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 218 $
|
15,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
261 218 $
|
15,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 218 $ |
| Annuel par pi² | 15,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 218 $ |
| Annuel par pi² | 15,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
16 522 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 904 714 $ CAD
Prix par pi²
115,28 $ CAD
Taux de capitalisation
11,65%
Revenu net d’exploitation
221 899 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 261 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
2,34 AC
Zonage
R/3 - Le zonage R/3 est souvent conçu pour une utilisation résidentielle multifamiliale, ce qui permet un développement résidentiel à plus forte densité par rapport au zonage unifamilial.
Stationnement
60 places (3,63 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Déc. 2027
Baker Tilly began in 1931 in Waterloo, Wisconsin, when Ed Virchow started the business by providing audits to Midwestern canning companies, and the firm later expanded through combinations with many other firms. Baker Tilly now operates as an advisory, tax, and assurance firm within a global network, with services that include audit, consulting, digital solutions, risk advisory, transactions, and tax planning. The company presents itself as serving clients across major financial centers and broader markets, with a business model centered on helping organizations manage change, protect value, and support growth across multiple professional services verticals.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Déc. 2027 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-392301 | Évaluation des bâtiments | 954 869 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 354 116 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 308 985 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-392301
Évaluation du terrain
354 116 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
954 869 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 308 985 $ CAD (2026)
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2599 Wilmington Rd
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