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14 36 26th Ave, Astoria 26-04 18th St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 476 450 $ CAD (434 556 $ CAD/Unité) 8,64% Taux de capitalisation Astoria, NY 11102
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Faits saillants de l'investissement
- Buyer gets additional income from Laundromat
- Corner property
Résumé de l'annonce
This is a unique opportunity to purchase a multifamily building with 7 residential units and 1 commercial unit. In addition, the buyer will take over an existing laundromat business that generates approximately $96,000 per year in additional income.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
285 097 $
|
39,17 $
|
| Autres revenus |
133 496 $
|
18,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 552 $
|
1,17 $
|
| Revenu brut effectif |
410 040 $
|
56,33 $
|
| Taxes |
48 552 $
|
6,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
61 091 $
|
8,39 $
|
| Total des dépenses |
109 643 $
|
15,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
300 397 $
|
41,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 285 097 $ |
| Annuel par pi² | 39,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 496 $ |
| Annuel par pi² | 18,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 552 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 040 $ |
| Annuel par pi² | 56,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 552 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 091 $ |
| Annuel par pi² | 8,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 643 $ |
| Annuel par pi² | 15,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 397 $ |
| Annuel par pi² | 41,27 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 476 450 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 434 556 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 8,64% | Taille du bâtiment | 7 279 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 88% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace de vente au détail, tandis que le deuxième niveau peut servir d'espace de bureaux. | ||
| Prix | 3 476 450 $ CAD |
| Prix par unité | 434 556 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 7 279 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace de vente au détail, tandis que le deuxième niveau peut servir d'espace de bureaux. |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Commerce de détail sur place
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1.5 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00901-0042 | Évaluation totale | 379 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 235 $ CAD | Impôts annuels | 48 552 $ CAD (6,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 372 359 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00901-0042
Évaluation du terrain
7 235 $ CAD
Évaluation des bâtiments
372 359 $ CAD
Évaluation totale
379 595 $ CAD
Impôts annuels
48 552 $ CAD (6,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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14 36 26th Ave, Astoria | 26-04 18th St
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