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14 36 26th Ave, Astoria 26-04 18th St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 456 250 $ CAD (432 031 $ CAD/Unité) 8,64% Taux de capitalisation Astoria, NY 11102
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Buyer gets additional income from Laundromat
- Corner property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a unique opportunity to purchase a multifamily building with 7 residential units and 1 commercial unit. In addition, the buyer will take over an existing laundromat business that generates approximately $96,000 per year in additional income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
283 440 $
|
38,94 $
|
| Autres revenus |
132 720 $
|
18,23 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 502 $
|
1,17 $
|
| Revenu brut effectif |
407 658 $
|
56,00 $
|
| Taxes |
48 270 $
|
6,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 736 $
|
8,34 $
|
| Total des dépenses |
109 006 $
|
14,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
298 652 $
|
41,03 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 440 $ |
| Annuel par pi² | 38,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 720 $ |
| Annuel par pi² | 18,23 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 502 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 407 658 $ |
| Annuel par pi² | 56,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 270 $ |
| Annuel par pi² | 6,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 736 $ |
| Annuel par pi² | 8,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 006 $ |
| Annuel par pi² | 14,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 652 $ |
| Annuel par pi² | 41,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 456 250 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 432 031 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 8,64% | Taille du bâtiment | 7 279 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 88% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace de vente au détail, tandis que le deuxième niveau peut servir d'espace de bureaux. | ||
| Prix | 3 456 250 $ CAD |
| Prix par unité | 432 031 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 7 279 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace de vente au détail, tandis que le deuxième niveau peut servir d'espace de bureaux. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Commerce de détail sur place
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1.5 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00901-0042 | Évaluation totale | 390 181 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 437 $ CAD | Impôts annuels | 48 270 $ CAD (6,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 382 744 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00901-0042
Évaluation du terrain
7 437 $ CAD
Évaluation des bâtiments
382 744 $ CAD
Évaluation totale
390 181 $ CAD
Impôts annuels
48 270 $ CAD (6,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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14 36 26th Ave, Astoria | 26-04 18th St
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