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14 36 26th Ave, Astoria 26-04 18th St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 551 650 $ CAD (443 956 $ CAD/Unité) 8,64% Taux de capitalisation Astoria, NY 11102
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Faits saillants de l'investissement
- Buyer gets additional income from Laundromat
- Corner property
Résumé de l'annonce
This is a unique opportunity to purchase a multifamily building with 7 residential units and 1 commercial unit. In addition, the buyer will take over an existing laundromat business that generates approximately $96,000 per year in additional income.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 264 $
|
40,01 $
|
| Autres revenus |
136 383 $
|
18,74 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 737 $
|
1,20 $
|
| Revenu brut effectif |
418 910 $
|
57,55 $
|
| Taxes |
49 602 $
|
6,81 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 412 $
|
8,57 $
|
| Total des dépenses |
112 015 $
|
15,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
306 895 $
|
42,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 264 $ |
| Annuel par pi² | 40,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 383 $ |
| Annuel par pi² | 18,74 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 737 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 418 910 $ |
| Annuel par pi² | 57,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 602 $ |
| Annuel par pi² | 6,81 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 412 $ |
| Annuel par pi² | 8,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 015 $ |
| Annuel par pi² | 15,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 306 895 $ |
| Annuel par pi² | 42,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 551 650 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 443 956 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 8,64% | Taille du bâtiment | 7 279 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 88% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace de vente au détail, tandis que le deuxième niveau peut servir d'espace de bureaux. | ||
| Prix | 3 551 650 $ CAD |
| Prix par unité | 443 956 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 7 279 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace de vente au détail, tandis que le deuxième niveau peut servir d'espace de bureaux. |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Commerce de détail sur place
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1.5 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00901-0042 | Évaluation totale | 396 817 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 8 000 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 49 602 $ CAD (6,81 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 388 818 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00901-0042
Évaluation du terrain
8 000 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
388 818 $ CAD (2026)
Évaluation totale
396 817 $ CAD (2026)
Impôts annuels
49 602 $ CAD (6,81 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
14 36 26th Ave, Astoria | 26-04 18th St
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