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14 36 26th Ave, Astoria 26-04 18th St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 189 939 $ CAD (398 742 $ CAD/Unité) 5,72% Taux de capitalisation Astoria, NY 11102
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Faits saillants de l'investissement
- Corner property
Résumé de l'annonce
This is a unique opportunity to purchase a multifamily building with 7 residential units and 1 commercial unit.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
300 992 $
|
41,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 029 $
|
1,24 $
|
| Revenu brut effectif |
291 963 $
|
40,11 $
|
| Taxes |
48 425 $
|
6,65 $
|
| Dépenses d’exploitation |
60 931 $
|
8,37 $
|
| Total des dépenses |
109 355 $
|
15,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
182 607 $
|
25,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 300 992 $ |
| Annuel par pi² | 41,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 029 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 963 $ |
| Annuel par pi² | 40,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 425 $ |
| Annuel par pi² | 6,65 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 931 $ |
| Annuel par pi² | 8,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 109 355 $ |
| Annuel par pi² | 15,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 182 607 $ |
| Annuel par pi² | 25,09 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 189 939 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 398 742 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,72% | Taille du bâtiment | 7 279 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 | ||
| Prix | 3 189 939 $ CAD |
| Prix par unité | 398 742 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 7 279 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Commerce de détail sur place
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1.5 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00901-0042 | Évaluation totale | 389 678 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 856 $ CAD | Impôts annuels | 48 425 $ CAD (6,65 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 381 822 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00901-0042
Évaluation du terrain
7 856 $ CAD
Évaluation des bâtiments
381 822 $ CAD
Évaluation totale
389 678 $ CAD
Impôts annuels
48 425 $ CAD (6,65 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
14 36 26th Ave, Astoria | 26-04 18th St
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