26-28 Aberdeen Street Kentville 21 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Kentville, NS B4N 2N1 2 349 185 $ CAD (109,26 $ CAD/pi²) 7,02% Taux de capitalisation

Le 26–28 rue Aberdeen représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'investissement multi-locataires entièrement occupé, situé au cœur de Kentville, en Nouvelle-Écosse. Cette propriété bien entretenue abrite une liste solide et diversifiée de locataires professionnels à long terme, offrant des revenus stables et un risque locatif réduit. Les occupants actuels incluent des organisations reconnues à l'échelle nationale et provinciale telles que BMO, Perennia Food & Agriculture, Keller Williams, NS Support Services Group Co-Operative, NS ECDIS Intervention Associates, et Rogue Combat Arts & Fitness.
Construit à l'origine en 1960, le bâtiment repose sur une fondation en dalle de béton avec une structure en acier, garantissant durabilité et performance à long terme. Les hauteurs de plafond supérieures à la moyenne dans tout le bâtiment améliorent les espaces communs ainsi que les espaces des locataires, contribuant à un environnement lumineux et confortable.
Les espaces communs intérieurs sont également agrémentés de larges couloirs et de puits de lumière, créant une expérience accueillante pour les locataires et les visiteurs.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Aberdeen, avec un stationnement pratique en bordure de rue ainsi qu'un vaste stationnement supplémentaire à l'arrière du site. Les clients et visiteurs peuvent facilement accéder au bâtiment, ce qui en fait un lieu idéal pour les utilisateurs professionnels, orientés vers les services et les bureaux. Cet actif offre une combinaison rare de localisation, qualité des locataires et stabilité d'investissement à long terme dans une municipalité active et en pleine croissance.