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26-28 Avenue De Winchester 2 809 pi² d'espace disponible • Bureau • 78100 Saint-Germain-en-Laye
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble moderne
- Excellente accessibilité
- Secteur recherché
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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TAUX DE LOCATION
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Ces bureaux à louer sont proposés en plug & play, entièrement aménagés et meublés, permettant une installation immédiate sans travaux. L’espace bénéficie d’un chauffage/climatisation réversible, d’un double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi que d’un faux plafond avec éclairage intégré. Le faux plancher technique facilite l’intégration du câblage informatique, déjà en place, pour un usage opérationnel immédiat. Les cloisons amovibles offrent une grande flexibilité d’aménagement des espaces de travail. En très bon état, ces bureaux offrent un environnement professionnel moderne, fonctionnel et prêt à l’emploi.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 22 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Clé en main
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Archives en sous-sol
-
Charges locatives: 10,47 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 29 423 $ CAD/an 2 452 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 17,72 $ CAD/an 1,48 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Accès à 2 salles de réunion mutualisées
- Faux-plancher
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 2 809 pi² | 3/6/9 | 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 474 $ CAD/HT-HC/an 7 706 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 809 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 474 $ CAD/HT-HC/an 7 706 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 2 809 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux à louer sont proposés en plug & play, entièrement aménagés et meublés, permettant une installation immédiate sans travaux. L’espace bénéficie d’un chauffage/climatisation réversible, d’un double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi que d’un faux plafond avec éclairage intégré. Le faux plancher technique facilite l’intégration du câblage informatique, déjà en place, pour un usage opérationnel immédiat. Les cloisons amovibles offrent une grande flexibilité d’aménagement des espaces de travail. En très bon état, ces bureaux offrent un environnement professionnel moderne, fonctionnel et prêt à l’emploi.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,47 $ CAD/pi²/an 0,87 $ CAD/pi²/mois 29 423 $ CAD/an 2 452 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,01 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 17,72 $ CAD/an 1,48 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Convient pour 8 à 22 personnes
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- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accès à 2 salles de réunion mutualisées
- Archives en sous-sol
- Faux-plancher
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment autonome à vocation de bureaux propose un cadre de travail haut de gamme, combinant confort, fonctionnalité et services partagés. Il est doté d’un hall d’accueil élégant, permettant d’accueillir collaborateurs et visiteurs dans une atmosphère professionnelle et chaleureuse. Les occupants profitent de terrasses privatives ainsi que d’une terrasse commune, parfaites pour des pauses ou des sessions de travail en plein air. Le bâtiment inclut également deux salles de réunion partagées, accessibles selon les besoins, un espace de restauration convivial et un espace fitness, contribuant au bien-être des employés. Idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye, dans un secteur tertiaire dynamique à l’ouest de Paris, ce bâtiment jouit d’une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et aux transports en commun (RER A, bus, gare SNCF). Situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, il offre un environnement de travail agréable, au cœur d’un secteur prisé des Yvelines, combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
26-28 Avenue De Winchester
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