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26-28 Camden Rd Unité de condo • Commerce de détail • 1 407 pi² • À vendre 932 758 $ CAD • Tunbridge Wells TN1 2PT
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Faits saillants de l'investissement
- Newly fitted in 2025
- Storage space
- Open plan seating
Résumé de l'annonce
Royal Tunbridge Wells est une ville de banlieue attrayante et prospère située au cœur du Kent, à environ 9 miles au sud de Sevenoaks et 15 miles au sud-ouest de Maidstone. La ville bénéficie d'excellentes communications routières, étant située près des routes à double voie A26 et A21, qui offrent un accès direct à l'autoroute M25 (à 11 miles au nord). Les autoroutes M2 et M20 sont également facilement accessibles, offrant des liaisons pratiques vers les ports de la Manche. La gare de Tunbridge Wells est située à environ 0,4 mile de la propriété et propose des services ferroviaires réguliers vers Londres (Charing Cross). La propriété est située dans le centre-ville, du côté est de Camden Road, qui s'étend au nord depuis la rue piétonne Calverley Road. La propriété occupe une position de choix en face d'une entrée de Next, qui fait partie du centre commercial Royal Victoria Place. Le centre est ancré par Fenwick et comprend des détaillants nationaux tels que Pandora, Oliver Bonas, L’Occitane, Hotel Chocolat, HMV, Holland & Barrett, Hobbs, JD Sports, French Connection et Marks & Spencer, entre autres.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 2 892 pi² | Superficie de plancher typique | 1 446 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Location | Unique |
| Planchers | 2 | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille totale du bâtiment | 2 892 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 1 446 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,04 AC |
1 Unité disponible
Unité 26-28
| Taille de l’unité | 1 407 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 932 758 $ CAD | Ancienneté | Bail long |
| Prix par pi² | 662,94 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 74 620,63 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 407 pi² |
| Prix | 932 758 $ CAD |
| Prix par pi² | 662,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Bail long |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| Revenu net d’exploitation | 74 620,63 $ CAD |
Description
Property Description:
Comprises two retail units let to a single tenant and operating as Bakery/Café. Two car parking spaces are demised to the commercial tenant. The units have been newly fitted in 2025 to a high standard and provides the following accommodation and dimensions:
Ground Floor: 130.7 sq m (1,407 sq ft)
Open plan seating, kitchen, storage, wc
Location:
Royal Tunbridge Wells is an attractive and prosperous commuter town located in the heart of Kent, approx. 9 miles south of Sevenoaks and 15 miles south-west of Maidstone. The town benefits from excellent road communications, being situated close to the A26 and A21 dual carriageways, which provide direct access to the M25 motorway (11 miles to the north). The M2 and M20 motorways are also easily accessible, giving convenient links to the Channel ports. Tunbridge Wells Railway Station is located approx. 0.4 miles from the property and provides regular rail services to London (Charing Cross). The property is situated in the town centre on the east side of Camden Road, which runs north from the pedestrianised Calverley Road. The property occupies a prominent position opposite an entrance to Next which forms part of the Royal Victoria Place Shopping Centre. The centre is anchored by Fenwick and includes national retailers such as Pandora, Oliver Bonas, L’Occitane, Hotel Chocolat, HMV, Holland & Barrett, Hobbs, JD Sports, French Connection and Marks & Spencer, among others.
Notes sur la vente
Investment Consideration:
Gross Initial Yield: 8.00%
Rental Income: £40,000 p.a.
VAT is applicable to this property. Sale can be treated at TOGC.
Comprises two retail units let to a single tenant t/a Bakery & Café
Two car parking spaces are demised to the commercial tenant
The tenant previously traded from a smaller nearby unit and relocated to the subject premises to accommodate business expansion.
Tunbridge Wells Railway Station is located approx. 0.4 miles from the property and provides regular rail services to London (Charing Cross)
The property is situated on prominent position opposite an entrance to Next which forms part of the Royal Victoria Place Shopping Centre.
Tenancy:
The property is at present let to Halstead Bakery Ltd for a term of 15 years from 18th June 2025 at a current rent of £40,000 p.a. and the lease contains full repairing and insuring covenants. Rent review on 17.06.32 and 17.06.37 open market upward only. Tenant option to determine on 17.06.32 and 17.06.37 with min 6 months notice. Deposit held of £10,000 + VAT (£12,000).
Tenure:
Long leasehold. To be held on a 999 Year lease from completion at a ground rent of peppercorn.
26-28 Camden Road, Tunbridge Wells TN1 2PT 1
26-28 Camden Road, Tunbridge Wells TN1 2PT 2
26-28 Camden Road, Tunbridge Wells TN1 2PT plot
26-28 Camden Road, Tunbridge Wells TN1 2PT location
Renseignements importants sur le locataire Cliquez ici pour accéder à
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Halstead Bakery Ltd |
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Jan 0000
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Principaux détaillants à proximité
Présenté par
26-28 Camden Rd
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