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26 Avenue Du Général Leclerc 700 pi² Bureau Immeuble 92340 Bourg-la-Reine 383 502 $ CAD (548,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- En plein centre-ville
- Parkings disponibles
- Bureaux avec vue dégagée
Résumé de l'annonce
Ce lot de bureaux est situé en plein centre de Bourg-la-Reine, bénéficiant d’un environnement urbain dynamique avec de nombreuses commodités à proximité immédiate. Le plateau profite d’une vue dégagée et s’intègre dans un immeuble aux charges modérées, offrant un usage fonctionnel pour une activité tertiaire. Le bien est disponible immédiatement et peut être complété par des places de stationnement, accessibles en sous-sol ou en extérieur, selon les disponibilités. L’accès est facilité grâce à la proximité du RER et des grands axes reliant facilement les communes voisines ainsi que Paris.
L'immeuble date de 1980 et se situe au cœur de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER B avec les gares de Bourg-la-Reine et Bagneux situées à distance piétonne. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Paris, tout en étant connecté aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement les aéroports d’Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle.
L'immeuble date de 1980 et se situe au cœur de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires. Les transports sont facilement accessibles, notamment le RER B avec les gares de Bourg-la-Reine et Bagneux situées à distance piétonne. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Paris, tout en étant connecté aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement les aéroports d’Orly et de Roissy-Charles-de-Gaulle.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 804 $
|
4,01 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
2 804 $
|
4,01 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 804 $ |
| Annuel par pi² | 4,01 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 804 $ |
| Annuel par pi² | 4,01 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
383 502 $ CAD
Prix par pi²
548,13 $ CAD
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,15 AC
1 1
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Grand Paris Groupe
26 Avenue Du Général Leclerc
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