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26 Avenue Du Général Leclerc Unités de condo • Bureau • 699-1 205 pi² • À vendre 383 502 $-663 138 $ CAD par unité • 92340 Bourg-la-Reine
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Faits saillants de l'investissement
- Centre-ville recherché
- Immeuble bien entretenu
- Accès RER à proximité
Résumé de l'annonce
L’immeuble, construit en 1980, est situé sur l’Avenue du Général Leclerc au cœur de Bourg-la-Reine. Il bénéficie d’un environnement urbain dynamique, caractérisé par la proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et services. L’accessibilité est facilitée par plusieurs gares RER situées à distance de marche ainsi que par une connexion aisée vers Paris et Orly grâce aux axes routiers proches. Le bâtiment propose des parties communes entretenues et un cadre propice à un usage tertiaire.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 700 pi² | Superficie de plancher typique | 700 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,15 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 700 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 700 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,15 AC |
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 699 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 383 502 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 548,64 $ CAD | Taxe foncière | 4,01 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 699 pi² |
| Prix | 383 502 $ CAD |
| Prix par pi² | 548,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 4,01 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce lot profite d’une implantation en plein centre-ville, offrant un accès direct aux commerces, services et transports environnants. Les espaces sont lumineux grâce à des vues dégagées, et les charges de fonctionnement annoncées restent limitées. Le site propose également la possibilité de disposer de stationnement en sous-sol ou en extérieur, facilitant l’accès pour les occupants et visiteurs.
Notes sur la vente
Prix de vente : 240000 €
Taxe foncière : 3000 €
Autres éléments : Disponibilité immédiate
| Taille de l’unité | 1 205 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 663 138 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 550,32 $ CAD | Taxe foncière | 3,98 $ CAD/pi²/an |
| Taille de l’unité | 1 205 pi² |
| Prix | 663 138 $ CAD |
| Prix par pi² | 550,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taxe foncière | 3,98 $ CAD/pi²/an |
Description
Ce lot bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif au cœur de Bourg-la-Reine, au sein d’un environnement commercial et résidentiel établi. Les espaces profitent d’une belle luminosité grâce à une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable. Les charges annoncées demeurent modérées, et la mise à disposition de stationnements en sous-sol ou en extérieur apporte une flexibilité appréciable pour les usagers.
Notes sur la vente
Prix de vente : 415000 €
Taxe foncière : 3000 €
Autres éléments : Disponibilité immédiate
Présenté par
Grand Paris Groupe
26 Avenue Du Général Leclerc
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