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26 Avenue Victor Hugo 5 705 pi² d'espace disponible • Bureau • 75016 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement prestigieux à deux pas de la place de l’Étoile
- Immeuble haussmannien de caractère au cœur d’un quartier animé et élégant
- Excellente desserte en transports : métro, RER et réseau dense de bus
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Cet espace de 530 m² combine le charme haussmannien et la fonctionnalité moderne. La double exposition apporte une belle luminosité naturelle à l’ensemble des pièces, mettant en valeur les moulures et les finitions soignées. Les volumes comprennent un open-space, 15 bureaux cloisonnés, 3 salles de réunion ainsi que des espaces communs fonctionnels tels qu’une cuisine et des sanitaires. Les revêtements alternent parquet et moquette, créant une atmosphère élégante et professionnelle. La climatisation réversible et la fibre optique assurent un confort optimal et une connectivité performante. L’agencement permet de recevoir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions grâce à un espace d’accueil dédié. L’ascenseur facilite l’accès à l’ensemble des zones de travail. Les bureaux peuvent accueillir des équipes nombreuses tout en offrant des espaces privés pour les réunions ou le travail confidentiel. L’état actuel permet une installation rapide et sans travaux lourds. Archives de 82 m² disponnibles pour 250 m²/an/HT/HC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 salles de conférence
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Double exposition lumineuse
-
Charges locatives: 9,11 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 51 966 $ CAD/an 4 330 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 15 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- 15 bureaux + open-space
- Climatisation réversible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste Bureaux | 5 705 pi² | 3/6/9 | 109,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 588 $ CAD/HT-HC/an 51 966 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 5 705 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 109,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 623 588 $ CAD/HT-HC/an 51 966 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Bureaux
| Taille | 5 705 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
109,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 530 m² combine le charme haussmannien et la fonctionnalité moderne. La double exposition apporte une belle luminosité naturelle à l’ensemble des pièces, mettant en valeur les moulures et les finitions soignées. Les volumes comprennent un open-space, 15 bureaux cloisonnés, 3 salles de réunion ainsi que des espaces communs fonctionnels tels qu’une cuisine et des sanitaires. Les revêtements alternent parquet et moquette, créant une atmosphère élégante et professionnelle. La climatisation réversible et la fibre optique assurent un confort optimal et une connectivité performante. L’agencement permet de recevoir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions grâce à un espace d’accueil dédié. L’ascenseur facilite l’accès à l’ensemble des zones de travail. Les bureaux peuvent accueillir des équipes nombreuses tout en offrant des espaces privés pour les réunions ou le travail confidentiel. L’état actuel permet une installation rapide et sans travaux lourds. Archives de 82 m² disponnibles pour 250 m²/an/HT/HC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,11 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 51 966 $ CAD/an 4 330 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bien se compose d'un immeuble haussmannien à usage mixte qui allie charme et modernité, offrant des parties communes haut de gamme pour un cadre professionnel prestigieux. Il dispose d'un ascenseur pour un accès facile aux différents étages, ainsi que de climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable, idéale pour les entreprises modernes. Ce bien bénéficie d'une localisation prestigieuse dans le quartier résidentiel et huppé du 16ème arrondissement. À proximité des commerces haut de gamme, des restaurants raffinés et des services, elle offre un cadre de travail agréable et dynamique. Très bien desservie par les transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus, cette adresse bénéficie également d’une excellente accessibilité vers les principaux pôles d'affaires parisiens. Un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois visibilité et environnement de qualité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
26 Avenue Victor Hugo
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