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Bâtiment Nord - Meaning & Melting 26 Bis Rue Du Tonkin 32 389–64 788 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne
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Faits saillants
- Proche Campus de la Doua
- Excellente desserte transports
- Immeuble ERP performant
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 9’10”
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Parking privatif associé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’10”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 579 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau de prestige
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 579 pi² d’espace adjacent.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 15 209 pi² | 9 ans | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 524 712 $ CAD/HT-HC/an 43 726 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 6 426 pi² | 9 ans | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 693 $ CAD/HT-HC/an 18 474 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 13 638 pi² | 9 ans | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 470 495 $ CAD/HT-HC/an 39 208 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 15 166 pi² | 9 ans | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 523 226 $ CAD/HT-HC/an 43 602 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 7 169 pi² | 9 ans | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 316 $ CAD/HT-HC/an 20 610 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 7 180 pi² | 9 ans | 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 688 $ CAD/HT-HC/an 20 641 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 15 209 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 524 712 $ CAD/HT-HC/an 43 726 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 426 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 693 $ CAD/HT-HC/an 18 474 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 638 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 470 495 $ CAD/HT-HC/an 39 208 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 15 166 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 523 226 $ CAD/HT-HC/an 43 602 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
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| 7 169 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 316 $ CAD/HT-HC/an 20 610 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 7 180 pi² |
| Terme |
| 9 ans |
|
Taux de location
|
| 34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 247 688 $ CAD/HT-HC/an 20 641 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 15 209 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 9’10”
1er étage
| Taille | 6 426 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 579 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Plateau de prestige
- Parking privatif associé
2e étage
| Taille | 13 638 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 579 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Plan ouvert
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- Open space lumineux
- Plateau de prestige
- Parking privatif associé
3e étage
| Taille | 15 166 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 579 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Plateau de prestige
- Parking privatif associé
4e étage
| Taille | 7 169 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
Taux de location
|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage élevé bénéficie d’un environnement de travail lumineux et calme, parfaitement adapté à des usages tertiaires exigeants. L’aménagement favorise une organisation fluide des équipes, avec des volumes généreux et une excellente qualité de confort thermique et acoustique. L’accès indépendant et les dispositifs de sécurité renforcent l’attractivité de ce plateau pour des utilisateurs recherchant un cadre professionnel structuré et valorisant.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 49 579 pi² d’espace adjacent.
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5e étage
| Taille | 7 180 pi² |
| Terme | 9 ans |
|
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|
34,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
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- Climatisation centrale
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Aperçu de la propriété
Valoris Real Estate vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ancienne clinique du Tonkin, à Villeurbanne. Connecté au Campus de la Doua, cet emplacement est idéal pour un établissement d'enseignement supérieur. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Etablissement ERP 1ère catégorie type R - Label E3C1 & Biodivercity - HSP salles de classe : 3.18M - Accès privatif indépendant sur la Promenade du Lys Orangé - Contrôle d'accès : badges / visiophonie - Porche arbitré - Aire de stationnement de vélos privative (50) - Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques - Poste Livraison HTA/BT de distribution privé (480 kW) - Poste Transformateur (630 kVa) - Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur les façades Est, Ouest et Sud - CTA d'air double flux à débit variable avec récupérateur d'énergie (18m3/h/personne) - Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Plafond suspendu
- Balcon
- Système de plancher surélevé
Faits sur la propriété
Présenté par
Bâtiment Nord - Meaning & Melting | 26 Bis Rue Du Tonkin
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