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26 E 34th Pl 6 206 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Steger, IL 60475
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 206 pi² | Négociable | 14,36 $ CAD/pi²/an 1,20 $ CAD/pi²/mois 89 123 $ CAD/an 7 427 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Kawash Group is pleased to present a fully equipped automotive repair and body shop available for lease located at 26 E 34th Pl, Steger, Illinois. This rare opportunity allows an operator to step into a turnkey auto repair facility with a layout designed for efficient automotive service operations. The property features an 8,236 square foot freestanding building situated on a 0.25-acre lot with B-3 commercial zoning, making it ideal for automotive repair, body work, or other service-based automotive uses. The facility includes multiple service bays, professional equipment, and a spacious workshop area that supports a wide range of automotive services. The location benefits from strong visibility along a commercial corridor and convenient access to major transportation routes, including Route 1 and Interstate 394, providing easy access for customers and service vehicles. This is an excellent opportunity for an experienced operator or automotive business looking to expand into a fully built-out repair facility without the cost of building from scratch.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8,236 SF Freestanding Automotive Building
- 0.25 Acre Lot (11,291 SF)
- B-3 Commercial Zoning
- Professional Paint Spray Booth
- Multiple Service Bays
- 7 Auto Lifts Installed
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 26 E 34th Pl, Steger, IL 60475
- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Galaxy Home Appliance Installation
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Galaxy Home Appliance Installation | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 206 pi² | Superficie commerciale brute | 6 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 206 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 6 206 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Kawash Group is pleased to present an 8,236 SF freestanding industrial/commercial building available for lease at 26 E 34th Pl in Steger, Illinois. Situated on a 0.25-acre site with B-3 zoning, this property offers flexibility for a wide range of uses including warehouse, light industrial, automotive, or service-based businesses. The building features a functional layout with multiple bays, a large open workspace, and an office/reception area, making it ideal for operational efficiency. The property also includes 12 on-site parking spaces and benefits from strong accessibility to Route 1 and Interstate 394. For automotive users, the space can be leased as a turnkey auto repair and body shop, complete with existing infrastructure including lifts and a spray booth—allowing for immediate occupancy without costly build-out. This is a rare opportunity to lease a versatile, move-in-ready facility that can accommodate a variety of business needs while offering the option for a fully equipped automotive operation.
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26 E 34th Pl
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