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26 E Andrews Dr 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30305
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Faits saillants
- Located in the heart of Buckhead, one of Atlanta’s most affluent and highly trafficked neighborhoods.
- Easy access to major transportation routes including I-75, I-85, and GA-400 for seamless connectivity.
- Features surface parking and proximity to public transit, accommodating customer and employee convenience.
- Two-story storefront offering excellent street frontage and signage opportunities to maximize visibility.
- Surrounded by luxury residential developments, high-end dining establishments, and boutique retail operators.
- Within minutes of high-profile landmarks such as Lenox Square, Peachtree Road corridor, and Buckhead Village District.
Disponibilité de l’espace (1)
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 5 000 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 5 000 pi² | 3 ans | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 140 383 $ CAD/an 11 699 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 5 000 pi² (Zone contiguë):
This centrally located retail storefront in Atlanta’s prestigious Buckhead area offers unmatched visibility and accessibility for tenants seeking a foothold in one of the city’s most vibrant business and lifestyle districts. The property spans approximately 5,000 square feet across two stories and is supported by surface parking for convenience. Located near Peachtree Road, the site provides immediate connectivity to major Atlanta thoroughfares and an extensive network of residential and commercial neighborhoods driving strong customer traffic. The surrounding area is characterized by upscale shopping, fine dining, and a strong employment base, positioning businesses to serve high-income demographics and consistent foot traffic. The property’s placement near prominent Buckhead retail centers and proximity to Interstate 75, Interstate 85, and Georgia State Route 400 ensures ease of access throughout the metro area. This location is within minutes of cultural attractions, boutique retailers, and top hospitality brands, enhancing its appeal as a retail destination.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The retail property at 26 E Andrews Dr, Atlanta, GA 30305 consists of a two-story building constructed in 1955 with approximately 5,000 square feet of space. It is positioned in Buckhead, a submarket of Atlanta known for a mix of commercial, retail, and residential density. The property lies near major roads including Peachtree Road and has close connectivity to Interstate 75, Interstate 85, and GA-400. Surrounding uses include retail stores, restaurants, and office buildings. Parking is available on-site, and public transit runs in proximity to the property.
- Ligne d'autobus
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26 E Andrews Dr
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