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26 Homestead Ln 2 Unité Immeuble d’appartements 3 323 784 $ CAD (1 661 892 $ CAD/Unité) 7% Taux de capitalisation Greenwich, CT 06831
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
New Construction Luxury Townhome style 2 Family featuring a total of 6 bedrooms, 6 Full Bathrooms, 2 half baths and 3,242 sq ft with rent potential of 15k-16k per month. Built with the best finishes in mind, flexible open floor plan, hardwood floors throughout and dream kitchens featuring custom cabinetry, large panties stainless steel chefs appliances, white oak island with built-in microwave and 2" quartz countertops. The open space flows seamlessly from kitchen, to dining to family room for easy living or entertaining . Absolutely spectacular primary bedroom suites with walk-in closets, oversized windows, and bathroom that will take your breath away featuring 7ft walk in shower, double sink vanity, and heated floors. Additional features include, Hi efficiency hydro tankless boilers, central air, on demand hot water system, WIFI thermostats, and spray foam insulation ensuring energy efficiency throughout. Everything is separately metered for each unit so tenants pay all their own expenses. This is 100% turn key. Units are condomized and can be sold separately.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
249 284 $
|
76,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
249 284 $
|
76,89 $
|
| Taxes |
16 619 $
|
5,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 770 $
|
0,85 $
|
| Total des dépenses |
19 389 $
|
5,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
229 895 $
|
70,91 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 284 $ |
| Annuel par pi² | 76,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 284 $ |
| Annuel par pi² | 76,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 619 $ |
| Annuel par pi² | 5,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 770 $ |
| Annuel par pi² | 0,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 389 $ |
| Annuel par pi² | 5,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 895 $ |
| Annuel par pi² | 70,91 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 323 784 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 1 661 892 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7% | Taille du bâtiment | 3 242 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 3 323 784 $ CAD |
| Prix par unité | 1 661 892 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 242 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | R6 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 1 | 10 387 $ CAD | 1 621 |
| 3+3.5 | 1 | 10 387 $ CAD | 1 621 |
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