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V Square 26 N Greenbush Rd 1 842 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Troy, NY 12180
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FAITS SAILLANTS
- Accès à l'extérieur de la route 4 avec panneau de pylône. Excellente exposition.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 842 pi² | 5-15 ans | 34,39 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 63 347 $ CAD/an 5 279 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Join Starbucks, Bare Blends, Bubbakoo's Burritos, and WellNow in this new development, located on Route 4 across the street from Hudson Valley Community College. 1,842 SF remains available for lease and can be subdivided. -Retail A = 1,686 SF -Retail B = 1,842 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bare Blends
- Détaillant
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- Bubbakoo's Burritos
- Détaillant
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- Starbucks
- Détaillant
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- WellNow
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bare Blends | Détaillant | - | - |
| Bubbakoo's Burritos | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Détaillant | - | - |
| WellNow | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 842 pi² | Superficie commerciale brute | 12 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 842 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 852 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous à Starbucks, BARE Blends, Bubbakoo's Burritos, AT&T et WellNow dans ce nouveau projet situé sur la route 4 en face du Hudson Valley Community College. 1 842 pi2 demeurent disponibles à la location (largeur approximative de 22 pi). La nourriture ou les restaurants sont interdits. Panneau de pylône double face sur la route 4 offrant une visibilité sur plus de 22 000 véhicules par jour. Accès croisé par des véhicules et des piétons entre le 16 North Greenbush Commons et North Greenbush. À proximité des routes 378, I-787 et I-90. À 1,6 km du parc technologique Rensselaer, qui compte 2 500 employés, dont Regeneron, Albany Medical Center Hospital et MetLife. Entouré de nouveaux logements unifamiliaux, de maisons de ville et de logements étudiants.
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
V Square | 26 N Greenbush Rd
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