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26 Newtown Rd 4 500–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Danbury, CT 06810
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FAITS SAILLANTS
- Building is dedicated auto repair building
- High traffic count and stop light access
- Possible to have lifts included in lease
- 9,000 s.f total space with 9 bays
- 10 Year leases are available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Lower Level | 4 500 pi² | 14’ - 16’ | 5-10 ans | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 99 283 $ CAD/an 8 274 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Upper Level | 4 500 pi² | - | 10 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 148 924 $ CAD/an 12 410 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Lower Level
Prime Auto Repair Space Available – 26 Newtown Road, Danbury, CT Unlock a high-visibility location on with signage on the bustling Newtown Road (Route 6) with approximately 19,000 daily vehicle trips. This 9,000 SF auto repair building has been occupied by a National auto repair franchise on the upper level for over 30 years. We are currently offering the lower / rear space featuring three large drive-in doors, four lifts, which are included. Additional office and storage space are included. The entire property provides ample parking (30 spaces) and benefits from city sewer, water, and natural gas service. Situated in a thriving commercial corridor, it offers easy access to major highways and surrounding businesses. Available for $16.00/SF NNN 10-year lease available. Don’t miss this turnkey opportunity for a turnkey auto repair or service business. For details or a tour, contact: J. Michael Struna at 203-733-1290 or mike@advantagerealtyinc.com Chris Cosio at 203-524-8635 or chris@advantagerealtyinc.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 14’ - 16’
- Installations WC abandonnées
- Turn key auto repair space w/ office
- 4,500 s.f. with 3 overhead doors
- $16.00 s.f. NNN - $7.00 /sf on expenses
- 5 Auto lifts included - parts room - reception
- Newtown Road Signage at traffic light
- Fenced and gated storage area
1er étage, ste Upper Level
Prime Auto Repair Space Available – 26 Newtown Road, Danbury, CT Includes high-visibility signage on bustling Newtown Road (Route 6) with approximately 19,000 daily vehicle trips. This 4,500 SF auto repair space has been occupied by a National repair franchise on the upper level for over 30 years, and offers a facility featuring five large drive-in doors, space for five lifts, and an additional small overhead door. Additional office and storage space are included. The entire property provides ample parking (18 spaces) and benefits from city sewer, water, and natural gas service. Situated in a thriving commercial corridor, it offers easy access to major highways and surrounding businesses with a stoplight. Available for $24.00/SF NNN 10-year lease available. Don’t miss this turnkey opportunity for your auto repair or service business. For details or a tour: Chris Cosio at 203-524-8635 or chris@advantagerealtyinc.com J. Michael Struna at 203-733-1290.or mike@advantagerealtyinc.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cour
- Licence d’activité
- Located on busy retail street in Central Danbury
- 4500 s.f. of auto repair space
- 6 auto bays with access at the stop light
- Space includes bathrooms, office area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de réparation automobile de premier choix disponible — 26, chemin Newtown, Danbury, CT Débloque un emplacement à haute visibilité sur le chemin animé de Newtown (route 6) avec environ 19 000 déplacements quotidiens en véhicule. Cet espace de réparation automobile de 4 500 pi2, actuellement occupé par le service national de réparation automobile depuis plus de 30 ans, offre une installation entièrement équipée comprenant cinq grandes portes d'entrée, un espace pour cinq ascenseurs et une petite porte suspensive supplémentaire. Des espaces de bureau et d'entreposage supplémentaires sont inclus. La propriété offre un grand stationnement (30 places) et bénéficie d'un service d'égout, d'eau et de gaz naturel de la ville. Situé dans un corridor commercial en plein essor, il offre un accès facile aux principales autoroutes et aux entreprises avoisinantes. Disponible au prix de 24,00 $/NNN SF pour un bail de 10 ans disponible. Ne manquez pas cette occasion clé en main pour une entreprise de réparation ou de service automobile. Pour plus de détails ou une visite guidée, communiquez avec Chris Cosio au 203-524-8635 Michael Struna, Advantage Realty, Inc. 203-733-1290.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
26 Newtown Rd
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