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26 Office Park Dr 6 090 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Palm Coast, FL 32137 1 874 502 $ CAD (307,80 $ CAD/pi²) 6,98% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Roof
- Lease Back Option
- Ample Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
6090 square foot office building for sale. Currently divided for multiple separate businesses with separate entrances. Ideal for medical or general office. Currently used by tax & accounting business approx 4,000 square feet and a building contractor that occupies 2090 square feet on north side. Each business has its own entrance and electric meters. Owner is flexible to consider a lease back, subdividing, or vacating if the buyer needs the space. New roof in 2025 and freshly paved parking lot with ample parking. Excellent location in the center of Palm Coast, close to the Community Center, shopping and easy access to I95 and Palm Coast Parkway. South side includes 12 offices, customer and staff bathrooms, lobby, reception area, conference room, break room, and storage. Northside includes 5 offices, conference room, 2 bathrooms, break room, reception, and lobby area. The building is in excellent condition and located in the Palm Harbor Office Park with complimentary businesses nearby. If preferred occupants can stay which will is a nice investment opportunity generating a net income of $94,000 annually.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
178 286 $
|
29,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
178 286 $
|
29,28 $
|
| Taxes |
16 662 $
|
2,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 547 $
|
5,02 $
|
| Total des dépenses |
47 210 $
|
7,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
131 076 $
|
21,52 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 286 $ |
| Annuel par pi² | 29,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 286 $ |
| Annuel par pi² | 29,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 662 $ |
| Annuel par pi² | 2,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 547 $ |
| Annuel par pi² | 5,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 210 $ |
| Annuel par pi² | 7,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 076 $ |
| Annuel par pi² | 21,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 090 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 874 502 $ CAD
Prix par pi²
307,80 $ CAD
Taux de capitalisation
6,98%
Revenu net d’exploitation
130 868 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 090 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
OFC-2 - Complexe de bureaux
Stationnement
25 places (4,11 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-11-31-7003-000A0-011A | Évaluation totale | 954 582 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 662 $ CAD (2,74 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 954 582 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-11-31-7003-000A0-011A
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
954 582 $ CAD (2025)
Évaluation totale
954 582 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 662 $ CAD (2,74 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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