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26 Office Park Dr 6 090 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Palm Coast, FL 32137 1 860 030 $ CAD (305,42 $ CAD/pi²) 6,98% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Roof
- Lease Back Option
- Ample Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Office building for sale divided for 2 separate businesses. Ideal for medical or general office. Currently used by tax & accounting business (4,00 square feet ) and a building contractor that occupies 2500 square feet on north side. Each business has its own entrance and electric meters. Owner occupies 4,000 square feet of the building and is flexible to consider a lease back, subdividing, or vacating if the buyer needs the space. New roof in 2025 and freshly paved parking lot with ample parking. Excellent location in the center of Palm Coast, close to the Community Center, shopping and easy access to I95 and Palm Coast Parkway. South side includes 12 offices, customer and staff bathrooms, lobby, reception area, conference room, break room, and storage. Northside includes 5 offices, conference room, 2 bathrooms, break room, reception, and lobby area. The building is in excellent condition and located in the Palm Harbor Office Park with complimentary businesses nearby. If preferred occupants can stay which will is a nice investment opportunity generating a net income of $95,600 annually.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 830 $
|
30,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
186 830 $
|
30,68 $
|
| Taxes |
16 534 $
|
2,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 578 $
|
6,33 $
|
| Total des dépenses |
55 112 $
|
9,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
131 718 $
|
21,63 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 830 $ |
| Annuel par pi² | 30,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 830 $ |
| Annuel par pi² | 30,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 534 $ |
| Annuel par pi² | 2,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 578 $ |
| Annuel par pi² | 6,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 112 $ |
| Annuel par pi² | 9,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 718 $ |
| Annuel par pi² | 21,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 090 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
1 860 030 $ CAD
Prix par pi²
305,42 $ CAD
Taux de capitalisation
6,98%
Revenu net d’exploitation
129 858 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 090 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
OFC-2 - Complexe de bureaux
Stationnement
25 places (4,11 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-11-31-7003-000A0-011A | Évaluation totale | 962 512 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 16 534 $ CAD (2,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 962 512 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-11-31-7003-000A0-011A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
962 512 $ CAD
Évaluation totale
962 512 $ CAD
Impôts annuels
16 534 $ CAD (2,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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