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26 Route De La Libération 1 270 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 94430 Chennevières-sur-Marne
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FAITS SAILLANTS
- Programme neuf en pied d’immeuble
- Bonne desserte en transports
- Quartier commerçant et résidentiel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Commerce | 1 270 pi² | 6-10 ans | 37,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 747 $ CAD/HT-HC/an 3 979 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Commerce
Local commercial brut situé en angle, au pied d’un programme résidentiel neuf. L’espace est livré brut de béton avec fluides en attente, conduit d’extraction et tarif électrique renforcé. Les menuiseries extérieures et vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant une liberté d’aménagement complète. Idéal pour une activité nécessitant une visibilité maximale grâce à son linéaire de façade et son emplacement stratégique à l’intersection de deux axes majeurs.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 11 937 $ CAD
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 270 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 270 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble neuf situé à Chennevières-sur-Marne, au pied d’un programme résidentiel de 77 logements. L’environnement immédiat est dynamique avec commerces, restaurants et services de proximité. Bonne desserte par les transports en commun : plusieurs lignes de bus à moins de 100 mètres et accès au RER A en moins de 30 minutes à pied. L’emplacement bénéficie également d’une connexion rapide aux grands axes routiers, offrant une accessibilité optimale pour les clients et les livraisons.
Présenté par
26 Route De La Libération
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