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26 Rue De Crimée Unité de condo • Bureau/Médical • 7 610 pi² • À vendre 5 700 035 $ CAD • 75019 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont
- Bonne accessibilité grâce aux transports en commun
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du parc des Buttes-Chaumont, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour les activités nécessitant un environnement apaisant, il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux employés et aux visiteurs. Le quartier allie vie de quartier conviviale et dynamisme urbain, avec des commerces et des services à proximité immédiate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Intercom
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Ascenseur
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 7 610 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 5 700 035 $ CAD | ID/Numéro de lot | 75119000DZ0113 |
| Prix par pi² | 749,02 $ CAD | Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 7 610 pi² |
| Prix | 5 700 035 $ CAD |
| Prix par pi² | 749,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75119000DZ0113 |
| Honoraires preneur | 6,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre à Botzaris (Métro ligne 7bis) de 708 m²
À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, ces locaux en duplex de 707 m², entièrement bruts, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels tels qu'un centre de formation, une crèche ou un centre médical. Réparties sur un rez-de-chaussée et un premier étage, ces espaces bénéficient de volumes généreux et de hauts plafonds, laissant place à une grande flexibilité dans l'aménagement.
Équipés de deux entrées indépendantes sur la rue, ces locaux offrent également une accessibilité optimale grâce à la conformité PMR et à la possibilité d'obtenir un classement ERP 5 (capacité maximale de 119 personnes). Un monte-charge est disponible, ce qui ajoute à la commodité du site pour les activités nécessitant le transport de matériel ou d'équipement.
Avec peu de contraintes portantes, ces espaces ouverts peuvent être adaptés à une multitude d'usages professionnels. L'attribution et la superficie de Carrez (707,76 m²) sont en cours de validation.
Conditions juridiques et financières
Taxe foncière : 7 €/m²/an
Taxe de bureau : €21.31/m²/an
Fiscalité : frais d'inscription
Prix de vente : 3 752 400€ TTC* (Honoraires inclus, 6% TTC)
Prix hors honoraires : 3 540 000€
Charges : 14.12€ HT/m²/an (provision)
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre à Botzaris (Métro ligne 7bis) de 708 m²
À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, ces locaux en duplex de 707 m², entièrement bruts, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels tels qu'un centre de formation, une crèche ou un centre médical. Réparties sur un rez-de-chaussée et un premier étage, ces espaces bénéficient de volumes généreux et de hauts plafonds, laissant place à une grande flexibilité dans l'aménagement.
Équipés de deux entrées indépendantes sur la rue, ces locaux offrent également une accessibilité optimale grâce à la conformité PMR et à la possibilité d'obtenir un classement ERP 5 (capacité maximale de 119 personnes). Un monte-charge est disponible, ce qui ajoute à la commodité du site pour les activités nécessitant le transport de matériel ou d'équipement.
Avec peu de contraintes portantes, ces espaces ouverts peuvent être adaptés à une multitude d'usages professionnels. L'attribution et la superficie de Carrez (707,76 m²) sont en cours de validation.
Conditions juridiques et financières
Taxe foncière : 7 €/m²/an
Taxe de bureau : €21.31/m²/an
Fiscalité : frais d'inscription
Prix de vente : 3 752 400€ TTC* (Honoraires inclus, 6% TTC)
Prix hors honoraires : 3 540 000€
Charges : 14.12€ HT/m²/an (provision)
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26 Rue De Crimée
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