26 Rue De Paris Unité de condo • Flex • 12 572 pi² • À vendre 3 246 018 $ CAD • 77340 Pontault-Combault

Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale 4, connue sous le nom de "route de Paris", et de la Francilienne N104, IMMPROVE vous propose une opportunité rare d'acquérir des locaux d'activités à Pontault-Combault. Ces espaces, d'une superficie totale de 1 168 m² non divisibles, se distinguent par leur conception en R+1 et incluent des bureaux d'accompagnement. Chaque lot dispose d'un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle motorisée, d'une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, ainsi que de sanitaires privatifs. Un atout majeur de cette offre est la valorisation d'une cour extérieure privative, idéale pour optimiser vos opérations logistiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter IMMPROVE sans hésitation. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manœuvre . Aire de chargement . Site clos . Locaux lumineux . Bureaux cloisonnés . Travaux à prévoir partie bureaux . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 à 8 m . Rampe de plain-pied . Quai . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4.5 (H) x 4 (L) m . Sanitaires . Cour privative lot 9 . Cour privative enrobée de 1 000 m² Surface RDC : 961,5 m² Surface terrain : 0