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26 Rue Maurice Flandin 4 036 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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Faits saillants
- Immeuble d’habitation avec accès sécurisé, interphone et alarme
- Secteur très bien desservi (gare, métro, tram, bus)
- Deux entrées indépendantes + vitrine sécurisée
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 186 $ CAD/an 98,82 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 722 pi² d’espace adjacent.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
-
Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 895 $ CAD/an 241,26 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 1,24 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 960,25 $ CAD/an 80,02 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 722 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol | 947 pi² | 3/6/9 | 39,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 509 $ CAD/HT-HC/an 3 126 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 2 325 pi² | 3/6/9 | 33,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 816 $ CAD/HT-HC/an 6 568 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine | 775 pi² | 3/6/9 | 39,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 689 $ CAD/HT-HC/an 2 557 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 947 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 509 $ CAD/HT-HC/an 3 126 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 325 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,82 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 816 $ CAD/HT-HC/an 6 568 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Disponible |
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Mezzanine
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| 775 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 689 $ CAD/HT-HC/an 2 557 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
39,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 186 $ CAD/an 98,82 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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|
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| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 895 $ CAD/an 241,26 $ CAD/mois
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| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
39,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,24 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 960,25 $ CAD/an 80,02 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 722 pi² d’espace adjacent.
À propos de la propriété
EXCLUSIVITÉ - À proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, ces bureaux atypiques avec des prestations de qualité offrent une belle visibilité et disposent d'un ERP 5. - **Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation** - Accès sécurisé, contrôle d'accès et interphone - Alarme - Bureaux ERP 5 type W - 2 entrées indépendantes - Vitrine en verre sécurit - Bureaux aménagés et cloisonnés - Espace accueil, salle de réunion, open space et bureaux individuels - Sous-sol aménagé en salle de réunion, espace de convivialité et cuisine - Cloisons vitrées toute hauteur - Local technique avec baie de brassage (réseau informatique intégré dans les cloisons) - Sol en moquette sur la mezzanine, parquet au sous-sol et au rez-de-chaussée, et béton ciré - Éclairages par suspensions - Rafraîchissement d'air réversible - Sanitaires privatifs **Surface RDC : 287,35 m²** ### Situation/Transports : - **SNCF** : Accès direct à la gare de Lyon Part-Dieu - **Tram** : Lignes T3 et T4 - **Métro** : Ligne B Part-Dieu - **Bus** : Lignes 9 et 16
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 047 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 30 | Taille du bâtiment | 4 036 pi² |
| Max. contigu | 1 722 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Superficie totale disponible | 4 047 pi² |
| Nombre d’unités | 30 |
| Max. contigu | 1 722 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 4 036 pi² |
| Année de construction | 1955 |
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