26 Salmon Side Rd 47 Unité Parc mobile 3 150 000 $ CAD (67 021 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Smiths Falls, ON K7A 4S5

Acquérez une communauté de maisons mobiles en propriété libre composée de 47 emplacements entièrement occupés, générant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 4,5 %, sur un terrain d'environ 49,46 acres avec un potentiel d'expansion identifié pour environ 70 à 130 emplacements supplémentaires, sous réserve des approbations et des services nécessaires. Le 26 Salmon Side Road offre une occasion rare d'acquérir une communauté établie combinant des flux de trésorerie immédiats avec un potentiel de croissance à long terme substantiel.
La propriété comprend 47 emplacements en location de terrain occupés, une résidence pour le gestionnaire, ainsi qu'environ 35 acres de terrain excédentaire au-delà de la portion développée existante de la communauté. Une analyse préliminaire a identifié environ 21 acres de terrain pratique pour une expansion, pouvant accueillir entre 70 et 130 emplacements supplémentaires, avec environ 70 emplacements représentant le scénario pratique minimal. Sur la base des performances opérationnelles actuelles et des coûts estimés pour l'expansion, les investisseurs pourraient envisager un rendement stabilisé sur le coût dans une fourchette d'environ 7,5 % à 8,5 % ou plus après l'expansion future.
Les opportunités d'acquérir des communautés de maisons mobiles stabilisées avec un terrain excédentaire significatif se font de plus en plus rares en Ontario, ce qui rend cette offre particulièrement attrayante pour les opérateurs, les investisseurs et les groupes spécialisés dans le logement abordable, cherchant à la fois des revenus actuels et une création de valeur future.