26 Salmon Side Rd 47 Unité Parc mobile 3 150 000 $ CAD (67 021 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Smiths Falls, ON K7A 4S5

Communauté de location de terrains en pleine propriété entièrement occupée, offrant un taux de capitalisation de 4,6 %, des revenus stables en place et un potentiel d'expansion à long terme. Située sur environ 49 acres dans un cadre rural prisé, juste au sud de Smiths Falls et à côté du Smiths Falls Golf & Country Club, la propriété comprend 47 emplacements occupés, ainsi qu'une maison de parc plus grande appartenant au propriétaire, actuellement occupée par le gestionnaire de la propriété. La maison de parc inclut une piscine hors terre et un vaste espace extérieur, offrant une flexibilité opérationnelle supplémentaire et un potentiel d'utilisation future pour le propriétaire.
La communauté bénéficie d'une longue histoire de pleine occupation. En plus des revenus stables en place, le site offre un potentiel de croissance future, avec des documents du propriétaire identifiant des terrains pour une expansion à court terme ainsi qu'une zone d'expansion substantielle à plus long terme. Les matériaux existants en matière de planification, d'environnement et de services, y compris les plans de site historiques et les concepts de traitement des eaux usées, fournissent des informations utiles aux acheteurs évaluant les phases futures.
La communauté comprend un mélange de maisons simples et doubles, avec plusieurs maisons doubles équipées de sous-sols en béton permanent. L'accès pratique à Smiths Falls et aux commodités environnantes renforce encore l'attrait de la propriété. Idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables avec un potentiel de valorisation à long terme. L'acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente concernant le développement futur, les services et les approbations.