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Freeman Towers 26 Washington Blvd 836–1 672 pi² d'espace disponible • Marina Del Rey, CA 90292
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Faits saillants
- Standalone Building
- One Block from The Beach & Venice Pier
- Large Patio
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 836 pi² | 5-10 ans | 246,38 $ CAD/pi²/an 20,53 $ CAD/pi²/mois 205 976 $ CAD/an 17 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 836 pi² | 5-10 ans | 123,19 $ CAD/pi²/an 10,27 $ CAD/pi²/mois 102 988 $ CAD/an 8 582 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 672 pi² | Superficie commerciale brute | 1 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Superficie totale disponible | 1 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 672 pi² |
| Année de construction | 1924 |
À propos de la propriété
Just steps from the beach and the Venice Pier, 26 Washington Blvd presents a rare opportunity to establish a café or restaurant with a substantial on-site patio in one of the most irreplaceable coastal settings in Los Angeles. This highly visible location captures consistent pedestrian traffic from beach visitors, cyclists, and the surrounding affluent residential community, creating a natural day-to-night flow. The expansive patio offers exceptional outdoor dining potential — a defining feature for today’s Westside operators. The upstairs space may be leased separately or in conjunction with the ground-floor restaurant, providing flexibility for office, salon, art gallery, retail, creative studio, or private dining/event use. This configuration allows operators or tenants to scale their footprint or diversify use in a highly sought-after coastal corridor.
- Cour
- Terrain clôturé
- Affichage
- Bord de l’eau
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Présenté par
Freeman Towers | 26 Washington Blvd
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