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Walgreens 26 Wicks Rd 14 393 pi² Commerce de détail Immeuble Brentwood, NY 11717 17 421 507 $ CAD (1 210,42 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Boston Real Estate Advisors a le plaisir de présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété Walgreens louée à titre net située au 26 Wicks Road à Brentwood, New York (la « propriété »). Il reste plus de 13 ans sur la durée initiale du bail de 20 ans. Le locataire peut résilier le bail tous les cinq ans à compter du 31/10/2036 avec un préavis de douze mois.
Il s'agit d'une occasion extrêmement rare pour un investisseur d'acquérir un NNN Walgreens à long terme, à long terme, dans la région métropolitaine de New York. Ce magasin Walgreens est situé dans un coin dur très visible du chemin Wicks (31 600 voitures par jour) et de l'avenue Suffolk (20 500 voitures par jour). Le magasin a ouvert ses portes en novembre 2016. Ce Walgreens enregistre des volumes de ventes élevés à cet endroit, car il comble un « trou » sur le marché, car le CVS le plus proche est à 2,5 milles et le Walgreens le plus proche est à 4,5 milles.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT :
Il s'agit d'une occasion extrêmement rare pour un investisseur d'acquérir un NNN Walgreens à long terme, à long terme, dans la région métropolitaine de New York. Ce magasin Walgreens est situé dans un coin dur très visible du chemin Wicks (31 600 voitures par jour) et de l'avenue Suffolk (20 500 voitures par jour). Le magasin a ouvert ses portes en novembre 2016. Ce Walgreens enregistre des volumes de ventes élevés à cet endroit, car il comble un « trou » sur le marché, car le CVS le plus proche est à 2,5 milles et le Walgreens le plus proche est à 4,5 milles.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT :
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 393 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
17 421 507 $ CAD
Prix par pi²
1 210,42 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
871 011 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
BUS1 - Commerciale
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
Walgreens | 26 Wicks Rd
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