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Faits saillants de l'investissement

  • 5-Story Premium Mixed-Use Building in Downtown St. Petersburg
  • Elevator is fully modernized and upgraded (2024)
  • Built in 1911 as a historic fire station and train depot
  • .21 Acres (9,258 SF) | 35,766 Gross SF | 29,713 Heated SF
  • Allows for high density of 10.0 Floor Area Ratio (FAR)
  • Located in the walkable urban heart of Downtown St. Petersburg

Résumé de l'annonce

Franklin Street is pleased to present a rare opportunity for an investor or owner-occupier to acquire the crown jewel of Downtown St. Petersburg. This iconic, fully furnished, 5-story mixed-use asset features 35,766 square feet of gross area. Originally constructed in 1911 as a historic fire station and train depot, the property perfectly blends its original industrial aesthetic with a modern, experiential workspace. The building spans 29,713 square feet of heated space, balanced with a 50/50 split between street-level retail/restaurant use and office spaces. Currently operating as a community-driven club tailored for tech, real estate, and entrepreneurial professionals, the property offers 30 offices and full break kitchens on all three mixed-use floors. Premium, high-end amenities include 6,000 square feet of outdoor rooftop terraces and balconies, an onsite cafe and bar, event spaces, and an immaculate, fully functional Commercial Bank vault.

Situated in the dynamic urban core of St. Petersburg, the property offers immediate walkability to Central Ave, the waterfront, and central business district amenities. This prime location provides direct access to a strong employee and customer base, anchored by major regional economic drivers like local universities and airports. The surrounding area is experiencing rapid growth, surrounded by luxury condos and new hotel developments that continue to drive affluent residential density and pedestrian foot traffic. The asset has undergone extensive capital improvements to ensure turnkey operations, including a new roof (2015), a new chiller (2022), and a fully modernized elevator system (2024), alongside meticulously maintained HVAC units. Offered with fee simple ownership of both the land and improvements, this listing allows the next owner to immediately benefit from asset depreciation, in a no income tax state.

Pièces jointes

Station House OM

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
27 614 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1985
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
4 810 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,02
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
DC1 - Commercial au centre-ville
Stationnement
190 places (6,88 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d'entreposage
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
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Depuis plus d'une décennie, Comfort & Care of Tampa Bay offre des solutions personnalisées de dotation en personnel de soins à domicile de la plus haute qualité pour répondre aux besoins individuels de ses clients. Il s'agit d'une entreprise locale de soins à domicile qui comprend la difficulté de trouver des soins de qualité, fiables, qualifiés et dignes de confiance pour un être cher. Ils sont cautionnés, assurés et agréés par l'État. Numéro de licence : 30211404. Ils font périodiquement l'objet de vérifications rigoureuses et jouissent d'une réputation exemplaire au sein de l'Agence d'administration des soins de santé. Que vous en ayez besoin pour une courte période pendant que vous vous remettez d'une intervention chirurgicale ou pour des soins de longue durée pour prodiguer des soins continus à une personne âgée ou handicapée, ils sont là pour vous aider.

  • Immobilier
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Dalton Wade Real Estate Group est un courtier immobilier résidentiel de pointe basé sur le cloud dont le siège social est situé à Saint-Pétersbourg, en Floride. Leur équipe d'agents experts s'étend à travers la Floride, la Caroline du Nord, la Géorgie et l'Alabama, chacun se spécialisant dans l'art d'inscrire et d'acquérir votre maison pour toujours.

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Gianco Companies est une marque à multiples facettes qui investit principalement dans les hôtels, les développements résidentiels, les actifs à usage mixte, la technologie, la finance et l'énergie. Forte d'une expérience en banque d'investissement, mais d'une approche fondée sur le capital-investissement, les sociétés Gianco recherchent des débouchés dans des produits de niche existants ou des marques de boutiques, ainsi que dans des actifs immobiliers nouveaux ou existants. Au moyen de transactions structurées complexes, d'investissements et d'acquisitions, l'entreprise met l'accent sur l'utilisation de stratégies de vente et de marketing créatives, la conception avant-gardiste et la création de marque, et le repositionnement unique du marché pour ajouter de la valeur à son portefeuille. Gianco Companies a été investisseur, codéveloppeur et associé directeur de nombreuses transactions d'une valeur totale de plus de 200 millions de dollars.

  • Good Fortune
  • Hébergement et services alimentaires
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  • Home Team VR
  • Services de location et de bail
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  • Loyer hypernet
  • Mai 2030
  • Jesse Spencer
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  • Immobilier
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Main Street & Main est une société immobilière enregistrée de l'État de Floride. Leur équipe est composée de professionnels hautement accomplis de l'immobilier et des affaires ayant des spécialisations variées dans les domaines suivants : restaurants, bars, discothèques, dépanneurs, stations-service, fabrication, terrains de golf, hôtels et centres de villégiature, immeubles de placement et plus encore.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Medical Bill Gurus offre un soutien national aux patients et aux professionnels de la santé qui cherchent de l'aide pour naviguer dans les complexités financières d'un paysage de soins de santé dynamique. Les technologies émergentes et les modèles commerciaux changeants entraînent un changement dans le rôle de la facturation médicale dans les soins de santé, qui passe de l'exploitation de la technologie à l'appui de l'entreprise à l'objectif plus élevé et plus stratégique de protéger et d'améliorer les soins aux patients. Avec l'empathie au premier plan de notre mission quotidienne, Medical Bill Gurus se consacre à être dans les tranchées avec les patients et à sensibiliser les patients aux défis quotidiens auxquels ils sont confrontés. Des erreurs de facturation médicale à la sensibilisation à leur diagnostic, Medical Bill Gurus est fier de parler avec les patients tous les jours et de les aider Aujourd'hui, il est essentiel que votre partenaire de facturation médicale dispose de processus et de pratiques solides pour assurer l'harmonisation des remboursements d'assurance et favoriser l'excellence grâce à l'infrastructure informatique et aux opérations qu'elle soutient.

  • Hébergement et services alimentaires
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Tout ce qui est unique et extraordinaire découle d'une simple pensée ou idée, d'une « vision ». Bienvenue à Station House St. Pete. Station House est un mariage entre les affaires, la technologie, la finance, l'immobilier et les arts, réunis pour créer une véritable Mecque du réseautage. Commencez le voyage en vous présentant un concept établi en 1911 grâce à son ADN historique de caserne de pompiers et de gare ferroviaire, avec un sens moderne du style et de la technologie, associés en harmonie pour répondre aux désirs instinctifs humains d'interaction communautaire et sociale. Station House se consacre à fournir un environnement confortable et dynamique dans lequel nos clients peuvent interagir socialement ou professionnellement, travailler ou travailler ensemble tranquillement, profiter de la nourriture, des boissons et des divertissements et se détendre paisiblement. En créant cet environnement communautaire et en établissant une norme de service qui dépasse les attentes de ses clients, Station House est certain de garantir une expérience recherchée par les consommateurs avertis.

  • Services éducatifs
  • -
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  • Service complet
  • Août 2017

The Iron Yard existe pour créer une valeur exceptionnelle pour les gens et leurs idées grâce à l'éducation au code, aux accélérateurs de démarrage et aux espaces de coworking. Grâce à notre réseau vaste, profond et grandissant d'enseignants, de programmeurs, de concepteurs, d'entrepreneurs, d'investisseurs, d'employeurs et d'espaces de coworking, nous avons développé une communauté florissante où les sérendipités se produisent en masse.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Immobilier - - - -
- - - - -
Good Fortune Hébergement et services alimentaires - - - -
Home Team VR Services de location et de bail - - Loyer hypernet Mai 2030
Jesse Spencer - - - - -
Immobilier - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Services éducatifs - - Service complet Août 2017

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 6 136 à 8 823 pi²
  • Restaurant
  • construction complète
  • Oct. 2026

Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restaurant au rez-de-chaussée situé au 260 1st Avenue South, au cœur vibrant du centre-ville de St. Petersburg. Ce site très visible bénéficie d’un fort trafic piétonnier, d’une vie nocturne animée, de lieux culturels et d’une population active dense en journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant haut de gamme ou une expérience culinaire phare. La propriété se trouve au sein de l’un des corridors de luxe les plus dynamiques de la ville, directement influencé par l’ouverture récente des condominiums Art House, la tour résidentielle emblématique 400 Central, ainsi que les futures résidences Waldorf Astoria. Ces développements apportent une concentration significative de résidents aisés et de visiteurs de destination à quelques pas. Cette offre rare au centre-ville combine une visibilité de premier plan, une infrastructure de restaurant éprouvée et une croissance à long terme alimentée par le développement résidentiel de luxe—créant un cadre attrayant pour un concept de restaurant sophistiqué et haut de gamme cherchant à s’imposer dans le district gastronomique le plus dynamique de St. Petersburg.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 100 6 136 à 8 823 pi² Restaurant construction complète Oct. 2026

1er Ét.-ste 100

Taille
6 136 à 8 823 pi²
Utilisation de l’espace
Restaurant
Aménagement
construction complète
Disponible
Oct. 2026

1er Ét.-ste 100

Taille 6 136 à 8 823 pi²
Utilisation de l’espace Restaurant
Aménagement construction complète
Disponible Oct. 2026

Une opportunité exceptionnelle de louer un espace de restaurant au rez-de-chaussée situé au 260 1st Avenue South, au cœur vibrant du centre-ville de St. Petersburg. Ce site très visible bénéficie d’un fort trafic piétonnier, d’une vie nocturne animée, de lieux culturels et d’une population active dense en journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant haut de gamme ou une expérience culinaire phare. La propriété se trouve au sein de l’un des corridors de luxe les plus dynamiques de la ville, directement influencé par l’ouverture récente des condominiums Art House, la tour résidentielle emblématique 400 Central, ainsi que les futures résidences Waldorf Astoria. Ces développements apportent une concentration significative de résidents aisés et de visiteurs de destination à quelques pas. Cette offre rare au centre-ville combine une visibilité de premier plan, une infrastructure de restaurant éprouvée et une croissance à long terme alimentée par le développement résidentiel de luxe—créant un cadre attrayant pour un concept de restaurant sophistiqué et haut de gamme cherchant à s’imposer dans le district gastronomique le plus dynamique de St. Petersburg.

Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 19-31-17-74466-036-0060
  • 19-31-17-74466-036-0040
Évaluation du terrain
2 920 146 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 389 357 $ CAD
Évaluation totale
10 309 504 $ CAD
  • ID d’inscription: 41098385

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 260 1st Ave S, Saint Petersburg, FL 33701

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